Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hertoginnelaan 107B

2517EE Den Haag

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.636
+4,0%
[ € 368.400 – € 468.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.153[ € 382.045 – € 422.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.124[ € 413.373 – € 456.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hertoginnelaan 107B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.636 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,3%
+€ 16.19212 maanden +4,0%
+€ 60112 mnd vs. NL +0,1%
Groot Hertoginnelaan 107B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.636 voor Groot Hertoginnelaan 107B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hertoginnelaan 107B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.124. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.636.

Verwachte verkoopprijs Groot Hertoginnelaan 107B
€ 435.124[ € 413.373 – € 456.886 ]
Verkoper houdt over€ 429.088−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.976+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hertoginnelaan 107B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.093 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hertoginnelaan 107B
Onder gem. in buurt StadhoudersplantsoenBoven gem.
€ 402.153[ € 382.045 – € 422.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.093[ € 5.789 – € 6.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhoudersplantsoen
€ 883.500[ € 390.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hertoginnelaan 107B adviseren wij in een bod van € 435.124, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.153 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.636+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.124+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.880+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hertoginnelaan 107B zal in bij een vraagprijs van € 402.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hertoginnelaan 107B in Den Haag bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 418.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hertoginnelaan 107B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.636
Verwachte verkoopprijs€ 435.124
Verwachte vraagprijs€ 402.153
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStadhoudersplantsoen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhoudersplantsoen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stadhoudersplantsoen

Stadhoudersplantsoen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollanderstraat 89, 2517HJ Den Haag
Hollanderstraat 89
1904 · 66 m²
€ 505.097
Straatbeeld van 1e Sweelinckstraat 26C, 2517GC Den Haag
1e Sweelinckstraat 26C
1906 · 100 m²
€ 565.266
Straatbeeld van Groot Hertoginnelaan 160A, 2517EM Den Haag
Groot Hertoginnelaan 160A
1902 · 88 m²
€ 727.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.636 is Groot Hertoginnelaan 107B een van de meer betaalbare woningen in Stadhoudersplantsoen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot Hertoginnelaan 107B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hertoginnelaan 107B in Den Haag.

Wat is Groot Hertoginnelaan 107B in Den Haag waard?
Groot Hertoginnelaan 107B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.636 (bandbreedte € 368.400 – € 468.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhoudersplantsoen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 107B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 107B in Den Haag is in oktober 2026 € 402.153 (bandbreedte € 382.045 – € 422.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hertoginnelaan 107B in Den Haag?
Voor Groot Hertoginnelaan 107B adviseren wij een bod van € 435.124 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hertoginnelaan 107B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hertoginnelaan 107B in Den Haag bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 107B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 107B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.192) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hertoginnelaan 107B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhoudersplantsoen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hertoginnelaan 107B ligt rond € 418.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hertoginnelaan 107B?
Huishoudens in de buurt van Groot Hertoginnelaan 107B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhoudersplantsoen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.