Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hertoginnelaan 147A

2517ER Den Haag

Te koop
213 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1904Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.242.583
+3,3%
[ € 1.093.473 – € 1.391.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.285.182[ € 1.210.177 – € 1.337.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hertoginnelaan 147A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.242.583 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds juli +0,3%
+€ 40.23512 maanden +3,3%
€ -2.23312 mnd vs. NL -0,2%
Groot Hertoginnelaan 147A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.242.583 voor Groot Hertoginnelaan 147A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hertoginnelaan 147A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.285.182. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.242.583.

Verwachte verkoopprijs Groot Hertoginnelaan 147A
€ 1.285.182[ € 1.210.177 – € 1.337.564 ]
Verkoper houdt over€ 1.269.795−€ 15.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.313.036+€ 27.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.285.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.269.795

Wat is de vraagprijs?

Groot Hertoginnelaan 147A in Den Haag staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Vraagprijs Groot Hertoginnelaan 147A
Onder gem. in buurt StadhoudersplantsoenBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.610[ € 5.330 – € 5.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhoudersplantsoen
€ 854.444[ € 390.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hertoginnelaan 147A adviseren wij in een bod van € 1.285.182, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.242.583+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.285.182+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.349.441+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hertoginnelaan 147A zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hertoginnelaan 147A in Den Haag bedragen € 6.237 per maand bij een woningwaarde van € 1.242.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.076
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.187.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hertoginnelaan 147A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.242.583
Verwachte verkoopprijs€ 1.285.182
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStadhoudersplantsoen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhoudersplantsoen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stadhoudersplantsoen

Stadhoudersplantsoen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaïstraat 4, 2517TB Den Haag
Nicolaïstraat 4
1904 · 229 m²
€ 1.193.260
Straatbeeld van Nicolaïstraat 9, 2517SX Den Haag
Nicolaïstraat 9
1906 · 240 m²
€ 1.095.480
Straatbeeld van Banstraat 19, 2517GH Den Haag
Banstraat 19
1900 · 196 m²
€ 565.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Hertoginnelaan 147A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.242.583 duidelijk in het hogere segment van Stadhoudersplantsoen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groot Hertoginnelaan 147A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hertoginnelaan 147A in Den Haag.

Wat is Groot Hertoginnelaan 147A in Den Haag waard?
Groot Hertoginnelaan 147A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.242.583 (bandbreedte € 1.093.473 – € 1.391.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhoudersplantsoen.
Wat is de vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 147A in Den Haag?
Groot Hertoginnelaan 147A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hertoginnelaan 147A in Den Haag?
Voor Groot Hertoginnelaan 147A adviseren wij een bod van € 1.285.182 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hertoginnelaan 147A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hertoginnelaan 147A in Den Haag bedragen € 6.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.242.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.076 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 147A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 147A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 40.235) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hertoginnelaan 147A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhoudersplantsoen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hertoginnelaan 147A ligt rond € 1.242.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hertoginnelaan 147A?
Huishoudens in de buurt van Groot Hertoginnelaan 147A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhoudersplantsoen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.