Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Sweelinckstraat 82A

2517GZ Den Haag

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 7.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.350
+4,0%
[ € 536.228 – € 682.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.488[ € 559.064 – € 617.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.068[ € 598.758 – € 661.784 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.350 (€ 7.004 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,3%
+€ 23.56812 maanden +4,0%
+€ 87412 mnd vs. NL +0,1%
2e Sweelinckstraat 82A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.350 voor 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.068. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.350.

Verwachte verkoopprijs 2e Sweelinckstraat 82A
€ 633.068[ € 598.758 – € 661.784 ]
Verkoper houdt over€ 624.854−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.879+€ 14.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.764 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Sweelinckstraat 82A
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 588.488[ € 559.064 – € 617.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.764[ € 6.426 – € 7.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Sweelinckstraat 82A adviseren wij in een bod van € 633.068, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 588.488 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.350+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.068+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.721+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Sweelinckstraat 82A zal in bij een vraagprijs van € 588.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 609.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Sweelinckstraat 82A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.350
Verwachte verkoopprijs€ 633.068
Verwachte vraagprijs€ 588.488
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hertoginnelaan 160A, 2517EM Den Haag
Groot Hertoginnelaan 160A
1902 · 88 m²
€ 727.655
Straatbeeld van Reinkenstraat 28B, 2517CV Den Haag
Reinkenstraat 28B
1894 · 72 m²
€ 402.663
Straatbeeld van Obrechtstraat 13, 2517VL Den Haag
Obrechtstraat 13
1894 · 72 m²
€ 408.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Sweelinckstraat 82A ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sweelinckplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Sweelinckstraat 82A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag.

Wat is 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag waard?
2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.350 (bandbreedte € 536.228 – € 682.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag is in oktober 2026 € 588.488 (bandbreedte € 559.064 – € 617.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.004.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag?
Voor 2e Sweelinckstraat 82A adviseren wij een bod van € 633.068 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Sweelinckstraat 82A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van 2e Sweelinckstraat 82A ligt rond € 609.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Sweelinckstraat 82A?
Huishoudens in de buurt van 2e Sweelinckstraat 82A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.