Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Sweelinckstraat 82A

2517GZ Den Haag

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 7.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.766
+3,1%
[ € 545.394 – € 694.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.890[ € 605.383 – € 669.107 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.766 (€ 7.124 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds mei +0,3%
+€ 18.68412 maanden +3,1%
€ -6.80612 mnd vs. NL -1,1%
2e Sweelinckstraat 82A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.766 voor 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.890. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.766.

Verwachte verkoopprijs 2e Sweelinckstraat 82A
€ 643.890[ € 605.383 – € 669.107 ]
Verkoper houdt over€ 635.557−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.918+€ 15.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.557

Wat is de vraagprijs?

2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.839 per m².

Vraagprijs 2e Sweelinckstraat 82A
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.839[ € 6.497 – € 7.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 873.345[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Sweelinckstraat 82A adviseren wij in een bod van € 643.890, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.766+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.890+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.085+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Sweelinckstraat 82A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 619.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Sweelinckstraat 82A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.766
Verwachte verkoopprijs€ 643.890
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (23%)
D (20%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Sweelinckstraat 26C, 2517GC Den Haag
1e Sweelinckstraat 26C
1906 · 100 m²
€ 664.126
Straatbeeld van 2e Schuytstraat 210, 2517TR Den Haag
2e Schuytstraat 210
1911 · 229 m²
€ 1.115.639
Straatbeeld van Banstraat 19, 2517GH Den Haag
Banstraat 19
1900 · 196 m²
€ 574.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Sweelinckstraat 82A ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sweelinckplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Sweelinckstraat 82A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag.

Wat is 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag waard?
2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.766 (bandbreedte € 545.394 – € 694.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag?
2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.124.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag?
Voor 2e Sweelinckstraat 82A adviseren wij een bod van € 643.890 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Sweelinckstraat 82A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Sweelinckstraat 82A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van 2e Sweelinckstraat 82A ligt rond € 619.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Sweelinckstraat 82A?
Huishoudens in de buurt van 2e Sweelinckstraat 82A besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.