Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Sweelinckstraat 82B

2517GZ Den Haag

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.750
+4,0%
[ € 460.900 – € 586.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.376[ € 478.207 – € 528.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.949[ € 516.942 – € 571.357 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Sweelinckstraat 82B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.750 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,3%
+€ 20.25712 maanden +4,0%
+€ 75112 mnd vs. NL +0,1%
2e Sweelinckstraat 82B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.750 voor 2e Sweelinckstraat 82B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Sweelinckstraat 82B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.949. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.750.

Verwachte verkoopprijs 2e Sweelinckstraat 82B
€ 544.949[ € 516.942 – € 571.357 ]
Verkoper houdt over€ 537.705−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.998+€ 13.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Sweelinckstraat 82B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Sweelinckstraat 82B
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 503.376[ € 478.207 – € 528.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Sweelinckstraat 82B adviseren wij in een bod van € 544.949, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.376 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.750+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.949+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.196+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Sweelinckstraat 82B zal in bij een vraagprijs van € 503.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Sweelinckstraat 82B in Den Haag bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 523.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Sweelinckstraat 82B

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.750
Verwachte verkoopprijs€ 544.949
Verwachte vraagprijs€ 503.376
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hertoginnelaan 160A, 2517EM Den Haag
Groot Hertoginnelaan 160A
1902 · 88 m²
€ 727.655
Straatbeeld van 1e Sweelinckstraat 26C, 2517GC Den Haag
1e Sweelinckstraat 26C
1906 · 100 m²
€ 565.266
Straatbeeld van Obrechtstraat 310A, 2517VE Den Haag
Obrechtstraat 310A
1896 · 117 m²
€ 777.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.750 is 2e Sweelinckstraat 82B een van de meer betaalbare woningen in Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Sweelinckstraat 82B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Sweelinckstraat 82B in Den Haag.

Wat is 2e Sweelinckstraat 82B in Den Haag waard?
2e Sweelinckstraat 82B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.750 (bandbreedte € 460.900 – € 586.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Sweelinckstraat 82B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 2e Sweelinckstraat 82B in Den Haag is in oktober 2026 € 503.376 (bandbreedte € 478.207 – € 528.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Sweelinckstraat 82B in Den Haag?
Voor 2e Sweelinckstraat 82B adviseren wij een bod van € 544.949 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Sweelinckstraat 82B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Sweelinckstraat 82B in Den Haag bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Sweelinckstraat 82B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Sweelinckstraat 82B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.257) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Sweelinckstraat 82B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van 2e Sweelinckstraat 82B ligt rond € 523.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Sweelinckstraat 82B?
Huishoudens in de buurt van 2e Sweelinckstraat 82B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.