Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander Gogelweg 9

2517JD Den Haag

228 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.789
+4,0%
[ € 887.734 – € 1.129.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.917[ € 928.071 – € 1.025.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.701[ € 988.396 – € 1.092.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander Gogelweg 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.789 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,3%
+€ 39.01712 maanden +4,0%
+€ 1.44712 mnd vs. NL +0,1%
Alexander Gogelweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.789 voor Alexander Gogelweg 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander Gogelweg 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.701. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.789.

Verwachte verkoopprijs Alexander Gogelweg 9
€ 1.041.701[ € 988.396 – € 1.092.438 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.992−€ 12.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.685+€ 22.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander Gogelweg 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander Gogelweg 9
Onder gem. in buurt ZorgvlietBoven gem.
€ 976.917[ € 928.071 – € 1.025.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zorgvliet
€ 1.619.923[ € 395.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander Gogelweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.041.701, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 976.917 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.789+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.701+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.786+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander Gogelweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 976.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander Gogelweg 9 in Den Haag bedragen € 5.087 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.933
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander Gogelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.789
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.701
Verwachte vraagprijs€ 976.917
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZorgvliet→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvliet besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zorgvliet

Zorgvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carnegielaan 1C, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1C
1917 · 227 m²
€ 2.398.901
Straatbeeld van Eisenhowerlaan 51A, 2517KK Den Haag
Eisenhowerlaan 51A
1920 · 124 m²
€ 777.733
Straatbeeld van Carnegielaan 1, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1
1917 · 331 m²
€ 4.038.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.008.789 ligt Alexander Gogelweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zorgvliet. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alexander Gogelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander Gogelweg 9 in Den Haag.

Wat is Alexander Gogelweg 9 in Den Haag waard?
Alexander Gogelweg 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.789 (bandbreedte € 887.734 – € 1.129.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zorgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander Gogelweg 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Alexander Gogelweg 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 976.917 (bandbreedte € 928.071 – € 1.025.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander Gogelweg 9 in Den Haag?
Voor Alexander Gogelweg 9 adviseren wij een bod van € 1.041.701 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander Gogelweg 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander Gogelweg 9 in Den Haag bedragen € 5.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.933 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander Gogelweg 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander Gogelweg 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 39.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander Gogelweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvliet is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Alexander Gogelweg 9 ligt rond € 1.008.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander Gogelweg 9?
Huishoudens in de buurt van Alexander Gogelweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvliet heeft 1% van de woningen zonnepanelen.