Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob de Graefflaan 5

2517JM Den Haag

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.149.628
+4,0%
[ € 1.011.673 – € 1.287.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.112.646[ € 1.057.014 – € 1.168.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.187.839[ € 1.126.777 – € 1.245.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob de Graefflaan 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.149.628 (€ 7.465 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,3%
+€ 44.46412 maanden +4,0%
+€ 1.64912 mnd vs. NL +0,1%
Jacob de Graefflaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.149.628 voor Jacob de Graefflaan 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob de Graefflaan 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.187.839. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.149.628.

Verwachte verkoopprijs Jacob de Graefflaan 5
€ 1.187.839[ € 1.126.777 – € 1.245.384 ]
Verkoper houdt over€ 1.173.523−€ 14.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.213.746+€ 25.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.187.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.173.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob de Graefflaan 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.112.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.225 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob de Graefflaan 5
Onder gem. in buurt ZorgvlietBoven gem.
€ 1.112.646[ € 1.057.014 – € 1.168.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.225[ € 6.864 – € 7.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zorgvliet
€ 1.619.923[ € 395.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob de Graefflaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.187.839, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.646 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.149.628+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.187.839+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.247.231+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob de Graefflaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.112.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob de Graefflaan 5 in Den Haag bedragen € 5.765 per maand bij een woningwaarde van € 1.149.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.622
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.023.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob de Graefflaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.149.628
Verwachte verkoopprijs€ 1.187.839
Verwachte vraagprijs€ 1.112.646
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZorgvliet→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvliet besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zorgvliet

Zorgvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Gogelweg 19C, 2517JD Den Haag
Alexander Gogelweg 19C
1927 · 82 m²
€ 392.428
Straatbeeld van Carnegielaan 1C, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1C
1917 · 227 m²
€ 2.398.901
Straatbeeld van Carnegielaan 1, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1
1917 · 331 m²
€ 4.038.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob de Graefflaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.149.628 duidelijk in het hogere segment van Zorgvliet. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob de Graefflaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob de Graefflaan 5 in Den Haag.

Wat is Jacob de Graefflaan 5 in Den Haag waard?
Jacob de Graefflaan 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.149.628 (bandbreedte € 1.011.673 – € 1.287.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zorgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob de Graefflaan 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jacob de Graefflaan 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.112.646 (bandbreedte € 1.057.014 – € 1.168.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob de Graefflaan 5 in Den Haag?
Voor Jacob de Graefflaan 5 adviseren wij een bod van € 1.187.839 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob de Graefflaan 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob de Graefflaan 5 in Den Haag bedragen € 5.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.149.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.622 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob de Graefflaan 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob de Graefflaan 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 44.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob de Graefflaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvliet is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Jacob de Graefflaan 5 ligt rond € 1.149.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob de Graefflaan 5?
Huishoudens in de buurt van Jacob de Graefflaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvliet heeft 1% van de woningen zonnepanelen.