Huiswaardemeter
Straatbeeld van Catsheuvel 35, 2517JZ Den Haag

Woningwaarde Catsheuvel 35

2517JZ Den Haag

359 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.251.305
+3,3%
[ € 1.981.148 – € 2.521.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.180.150[ € 2.071.143 – € 2.289.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.324.782[ € 2.205.767 – € 2.437.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Catsheuvel 35 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.251.305 (€ 6.271 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.388Sinds juli +0,3%
+€ 72.89712 maanden +3,3%
€ -4.04512 mnd vs. NL -0,2%
Catsheuvel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.251.305 voor Catsheuvel 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catsheuvel 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.324.782. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.251.305.

Verwachte verkoopprijs Catsheuvel 35
€ 2.324.782[ € 2.205.767 – € 2.437.953 ]
Verkoper houdt over€ 2.297.959−€ 26.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.373.428+€ 48.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.324.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.297.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catsheuvel 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.180.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.073 per m².

Verwachte vraagprijs Catsheuvel 35
Onder gem. in buurt ZorgvlietBoven gem.
€ 2.180.150[ € 2.071.143 – € 2.289.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.073[ € 5.769 – € 6.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zorgvliet
€ 1.714.375[ € 350.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catsheuvel 35 adviseren wij in een bod van € 2.324.782, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.180.150 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.251.305+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.324.782+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.441.021+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catsheuvel 35 zal in bij een vraagprijs van € 2.180.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catsheuvel 35 in Den Haag bedragen € 11.248 per maand bij een woningwaarde van € 2.251.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.009
OZB€ 95
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.963.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catsheuvel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte359 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.251.305
Verwachte verkoopprijs€ 2.324.782
Verwachte vraagprijs€ 2.180.150
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZorgvliet→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvliet besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zorgvliet

Zorgvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carnegielaan 1, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1
1917 · 331 m²
€ 3.666.412
Straatbeeld van Carnegielaan 1C, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1C
1917 · 227 m²
€ 2.398.901
Straatbeeld van Jacob Catslaan 12, 2517KB Den Haag
Jacob Catslaan 12
1921 · 617 m²
€ 6.144.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catsheuvel 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.251.305 duidelijk in het hogere segment van Zorgvliet. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Catsheuvel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catsheuvel 35 in Den Haag.

Wat is Catsheuvel 35 in Den Haag waard?
Catsheuvel 35 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.251.305 (bandbreedte € 1.981.148 – € 2.521.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zorgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catsheuvel 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Catsheuvel 35 in Den Haag is in augustus 2026 € 2.180.150 (bandbreedte € 2.071.143 – € 2.289.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Catsheuvel 35 in Den Haag?
Voor Catsheuvel 35 adviseren wij een bod van € 2.324.782 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catsheuvel 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Catsheuvel 35 in Den Haag bedragen € 11.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.251.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.009 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catsheuvel 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catsheuvel 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 72.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catsheuvel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvliet is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Catsheuvel 35 ligt rond € 2.251.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catsheuvel 35?
Huishoudens in de buurt van Catsheuvel 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvliet heeft 1% van de woningen zonnepanelen.