Huiswaardemeter

Woningwaarde Catsheuvel 85

2517KA Den Haag

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.269.760
+4,0%
[ € 1.117.389 – € 1.422.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.310.918[ € 1.241.721 – € 1.372.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Catsheuvel 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.760 (€ 7.469 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds september +0,3%
+€ 49.11112 maanden +4,0%
+€ 1.82212 mnd vs. NL +0,1%
Catsheuvel 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.760 voor Catsheuvel 85 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catsheuvel 85 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.310.918. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.760.

Verwachte verkoopprijs Catsheuvel 85
€ 1.310.918[ € 1.241.721 – € 1.372.429 ]
Verkoper houdt over€ 1.295.248−€ 15.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.339.286+€ 28.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.310.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.295.248

Wat is de vraagprijs?

Catsheuvel 85 in Den Haag staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.206 per m².

Vraagprijs Catsheuvel 85
Onder gem. in buurt ZorgvlietBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.206[ € 6.846 – € 7.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zorgvliet
€ 1.619.923[ € 395.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catsheuvel 85 adviseren wij in een bod van € 1.310.918, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.760+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.310.918+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.376.464+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catsheuvel 85 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catsheuvel 85 in Den Haag bedragen € 6.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.209
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.235.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catsheuvel 85

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.760
Verwachte verkoopprijs€ 1.310.918
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZorgvliet→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvliet besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zorgvliet

Zorgvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Gogelweg 19C, 2517JD Den Haag
Alexander Gogelweg 19C
1927 · 82 m²
€ 392.428
Straatbeeld van Carnegielaan 1C, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1C
1917 · 227 m²
€ 2.398.901
Straatbeeld van Carnegielaan 1, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1
1917 · 331 m²
€ 4.038.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catsheuvel 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.760 duidelijk in het hogere segment van Zorgvliet. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catsheuvel 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catsheuvel 85 in Den Haag.

Wat is Catsheuvel 85 in Den Haag waard?
Catsheuvel 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.760 (bandbreedte € 1.117.389 – € 1.422.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zorgvliet.
Wat is de vraagprijs van Catsheuvel 85 in Den Haag?
Catsheuvel 85 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Catsheuvel 85 in Den Haag?
Voor Catsheuvel 85 adviseren wij een bod van € 1.310.918 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catsheuvel 85 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Catsheuvel 85 in Den Haag bedragen € 6.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.209 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catsheuvel 85 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catsheuvel 85 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 49.111) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catsheuvel 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvliet is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Catsheuvel 85 ligt rond € 1.269.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catsheuvel 85?
Huishoudens in de buurt van Catsheuvel 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvliet heeft 1% van de woningen zonnepanelen.