Huiswaardemeter

Woningwaarde Catsheuvel 99

2517KA Den Haag

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.606
+4,0%
[ € 805.733 – € 1.025.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.292[ € 841.977 – € 930.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.890[ € 897.547 – € 992.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Catsheuvel 99 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.606 (€ 8.400 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,3%
+€ 35.41312 maanden +4,0%
+€ 1.31312 mnd vs. NL +0,1%
Catsheuvel 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.606 voor Catsheuvel 99 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catsheuvel 99 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.890. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 915.606.

Verwachte verkoopprijs Catsheuvel 99
€ 945.890[ € 897.547 – € 992.027 ]
Verkoper houdt over€ 934.235−€ 11.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.958+€ 21.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catsheuvel 99 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.131 per m².

Verwachte vraagprijs Catsheuvel 99
Onder gem. in buurt ZorgvlietBoven gem.
€ 886.292[ € 841.977 – € 930.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.131[ € 7.725 – € 8.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zorgvliet
€ 1.619.923[ € 395.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catsheuvel 99 adviseren wij in een bod van € 945.890, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 886.292 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.606+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.890+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.185+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catsheuvel 99 zal in bij een vraagprijs van € 886.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catsheuvel 99 in Den Haag bedragen € 4.600 per maand bij een woningwaarde van € 915.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.477
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catsheuvel 99

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.606
Verwachte verkoopprijs€ 945.890
Verwachte vraagprijs€ 886.292
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZorgvliet→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvliet besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zorgvliet

Zorgvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Gogelweg 19C, 2517JD Den Haag
Alexander Gogelweg 19C
1927 · 82 m²
€ 392.428
Straatbeeld van Carnegielaan 1C, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1C
1917 · 227 m²
€ 2.398.901
Straatbeeld van Carnegielaan 1, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1
1917 · 331 m²
€ 4.038.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 915.606 zit Catsheuvel 99 in het middensegment van Zorgvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catsheuvel 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catsheuvel 99 in Den Haag.

Wat is Catsheuvel 99 in Den Haag waard?
Catsheuvel 99 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.606 (bandbreedte € 805.733 – € 1.025.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zorgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catsheuvel 99 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Catsheuvel 99 in Den Haag is in oktober 2026 € 886.292 (bandbreedte € 841.977 – € 930.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Catsheuvel 99 in Den Haag?
Voor Catsheuvel 99 adviseren wij een bod van € 945.890 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catsheuvel 99 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Catsheuvel 99 in Den Haag bedragen € 4.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.477 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catsheuvel 99 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catsheuvel 99 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catsheuvel 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvliet is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Catsheuvel 99 ligt rond € 915.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catsheuvel 99?
Huishoudens in de buurt van Catsheuvel 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvliet heeft 1% van de woningen zonnepanelen.