Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Willem Frisohof 22

2517LA Den Haag

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.891
+4,0%
[ € 579.824 – € 737.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.410[ € 604.590 – € 668.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.166[ € 647.516 – € 715.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willem Frisohof 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.891 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,3%
+€ 25.48412 maanden +4,0%
+€ 94512 mnd vs. NL +0,1%
Jan Willem Frisohof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.891 voor Jan Willem Frisohof 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willem Frisohof 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.166. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.891.

Verwachte verkoopprijs Jan Willem Frisohof 22
€ 682.166[ € 647.516 – € 715.675 ]
Verkoper houdt over€ 673.412−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.959+€ 15.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Willem Frisohof 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Willem Frisohof 22
Onder gem. in buurt ZorgvlietBoven gem.
€ 636.410[ € 604.590 – € 668.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zorgvliet
€ 1.619.923[ € 395.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willem Frisohof 22 adviseren wij in een bod van € 682.166, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.410 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.891+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.166+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.274+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willem Frisohof 22 zal in bij een vraagprijs van € 636.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willem Frisohof 22 in Den Haag bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 658.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willem Frisohof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.891
Verwachte verkoopprijs€ 682.166
Verwachte vraagprijs€ 636.410
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZorgvliet→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvliet besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zorgvliet

Zorgvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Gogelweg 19C, 2517JD Den Haag
Alexander Gogelweg 19C
1927 · 82 m²
€ 392.428
Straatbeeld van Carnegielaan 1C, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1C
1917 · 227 m²
€ 2.398.901
Straatbeeld van Carnegielaan 1, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 1
1917 · 331 m²
€ 4.038.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.891 is Jan Willem Frisohof 22 een van de meer betaalbare woningen in Zorgvliet. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Willem Frisohof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willem Frisohof 22 in Den Haag.

Wat is Jan Willem Frisohof 22 in Den Haag waard?
Jan Willem Frisohof 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.891 (bandbreedte € 579.824 – € 737.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zorgvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisohof 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisohof 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 636.410 (bandbreedte € 604.590 – € 668.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willem Frisohof 22 in Den Haag?
Voor Jan Willem Frisohof 22 adviseren wij een bod van € 682.166 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willem Frisohof 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willem Frisohof 22 in Den Haag bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willem Frisohof 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willem Frisohof 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.484) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willem Frisohof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvliet is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willem Frisohof 22 ligt rond € 658.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willem Frisohof 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Willem Frisohof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvliet heeft 1% van de woningen zonnepanelen.