Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsestraat 93

2517PN Den Haag

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.336
+4,0%
[ € 96.216 – € 122.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.624[ € 99.393 – € 109.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.260[ € 108.338 – € 119.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsestraat 93 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.336 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds september +0,3%
+€ 4.22912 maanden +4,0%
+€ 15712 mnd vs. NL +0,1%
Morsestraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.336 voor Morsestraat 93 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsestraat 93 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.260. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 109.336.

Verwachte verkoopprijs Morsestraat 93
€ 114.260[ € 108.338 – € 119.742 ]
Verkoper houdt over€ 111.753−€ 2.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.695+€ 4.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsestraat 93 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Morsestraat 93
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 104.624[ € 99.393 – € 109.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsestraat 93 adviseren wij in een bod van € 114.260, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 104.624 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.336+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.260+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.973+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsestraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 104.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsestraat 93 in Den Haag bedragen € 609 per maand bij een woningwaarde van € 109.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 535
OZB€ 5
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 609
Totaal betaald over 30 jaar€ 192.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsestraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.336
Verwachte verkoopprijs€ 114.260
Verwachte vraagprijs€ 104.624
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 397.513
Straatbeeld van Ahornstraat 12, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 12
1923 · 79 m²
€ 407.423
Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 394.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.336 is Morsestraat 93 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morsestraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsestraat 93 in Den Haag.

Wat is Morsestraat 93 in Den Haag waard?
Morsestraat 93 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.336 (bandbreedte € 96.216 – € 122.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsestraat 93 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Morsestraat 93 in Den Haag is in oktober 2026 € 104.624 (bandbreedte € 99.393 – € 109.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsestraat 93 in Den Haag?
Voor Morsestraat 93 adviseren wij een bod van € 114.260 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsestraat 93 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Morsestraat 93 in Den Haag bedragen € 609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 535 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsestraat 93 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsestraat 93 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 4.229) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsestraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Morsestraat 93 ligt rond € 109.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsestraat 93?
Huishoudens in de buurt van Morsestraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.