Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsestraat 97

2517PN Den Haag

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.077
+4,0%
[ € 115.348 – € 146.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.404[ € 119.134 – € 131.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.007[ € 129.856 – € 143.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsestraat 97 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.077 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,3%
+€ 5.07012 maanden +4,0%
+€ 18812 mnd vs. NL +0,1%
Morsestraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.077 voor Morsestraat 97 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsestraat 97 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.007. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 131.077.

Verwachte verkoopprijs Morsestraat 97
€ 137.007[ € 129.856 – € 143.525 ]
Verkoper houdt over€ 134.250−€ 2.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.897+€ 4.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsestraat 97 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Morsestraat 97
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 125.404[ € 119.134 – € 131.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsestraat 97 adviseren wij in een bod van € 137.007, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 125.404 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.077+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.007+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.857+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsestraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 125.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsestraat 97 in Den Haag bedragen € 718 per maand bij een woningwaarde van € 131.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 641
OZB€ 6
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 718
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsestraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.077
Verwachte verkoopprijs€ 137.007
Verwachte vraagprijs€ 125.404
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 397.513
Straatbeeld van Ahornstraat 12, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 12
1923 · 79 m²
€ 407.423
Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 394.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.077 is Morsestraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morsestraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsestraat 97 in Den Haag.

Wat is Morsestraat 97 in Den Haag waard?
Morsestraat 97 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.077 (bandbreedte € 115.348 – € 146.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsestraat 97 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Morsestraat 97 in Den Haag is in oktober 2026 € 125.404 (bandbreedte € 119.134 – € 131.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsestraat 97 in Den Haag?
Voor Morsestraat 97 adviseren wij een bod van € 137.007 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsestraat 97 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Morsestraat 97 in Den Haag bedragen € 718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 641 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsestraat 97 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsestraat 97 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 5.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsestraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Morsestraat 97 ligt rond € 131.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsestraat 97?
Huishoudens in de buurt van Morsestraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.