Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lübeckstraat 237, 2517SB Den Haag

Woningwaarde Lübeckstraat 237

2517SB Den Haag

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.702
+3,1%
[ € 289.258 – € 368.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.275[ € 299.511 – € 331.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.701[ € 324.969 – € 359.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Lübeckstraat 237 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.702 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds mei +0,3%
+€ 9.90912 maanden +3,1%
€ -3.61012 mnd vs. NL -1,1%
Lübeckstraat 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.702 voor Lübeckstraat 237 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lübeckstraat 237 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.701. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.702.

Verwachte verkoopprijs Lübeckstraat 237
€ 342.701[ € 324.969 – € 359.177 ]
Verkoper houdt over€ 337.681−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.705+€ 9.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lübeckstraat 237 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Lübeckstraat 237
Onder gem. in buurt StadhoudersplantsoenBoven gem.
€ 315.275[ € 299.511 – € 331.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhoudersplantsoen
€ 716.056[ € 390.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lübeckstraat 237 adviseren wij in een bod van € 342.701, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.275 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.702+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.701+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.836+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lübeckstraat 237 zal in bij een vraagprijs van € 315.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lübeckstraat 237 in Den Haag bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 328.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lübeckstraat 237

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.702
Verwachte verkoopprijs€ 342.701
Verwachte vraagprijs€ 315.275
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStadhoudersplantsoen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhoudersplantsoen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stadhoudersplantsoen

Stadhoudersplantsoen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaïstraat 9, 2517SX Den Haag
Nicolaïstraat 9
1906 · 240 m²
€ 1.082.056
Straatbeeld van Obrechtstraat 403, 2517VB Den Haag
Obrechtstraat 403
1953 · 74 m²
€ 430.187
Straatbeeld van Stadhouderslaan 60, 2517JA Den Haag
Stadhouderslaan 60
1954 · 106 m²
€ 482.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.702 is Lübeckstraat 237 een van de meer betaalbare woningen in Stadhoudersplantsoen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lübeckstraat 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lübeckstraat 237 in Den Haag.

Wat is Lübeckstraat 237 in Den Haag waard?
Lübeckstraat 237 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.702 (bandbreedte € 289.258 – € 368.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhoudersplantsoen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lübeckstraat 237 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lübeckstraat 237 in Den Haag is in juni 2026 € 315.275 (bandbreedte € 299.511 – € 331.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Lübeckstraat 237 in Den Haag?
Voor Lübeckstraat 237 adviseren wij een bod van € 342.701 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lübeckstraat 237 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lübeckstraat 237 in Den Haag bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lübeckstraat 237 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lübeckstraat 237 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lübeckstraat 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhoudersplantsoen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Lübeckstraat 237 ligt rond € 328.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lübeckstraat 237?
Huishoudens in de buurt van Lübeckstraat 237 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhoudersplantsoen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.