Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhulstplein 12U

2517SC Den Haag

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.310
+4,0%
[ € 727.153 – € 925.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.058[ € 760.055 – € 840.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.638[ € 810.219 – € 895.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhulstplein 12U in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.310 (€ 7.185 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,3%
+€ 31.95912 maanden +4,0%
+€ 1.18512 mnd vs. NL +0,1%
Verhulstplein 12U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.310 voor Verhulstplein 12U in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhulstplein 12U in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.638. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 826.310.

Verwachte verkoopprijs Verhulstplein 12U
€ 854.638[ € 810.219 – € 895.505 ]
Verkoper houdt over€ 843.987−€ 10.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.881+€ 19.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.987

Wat is de vraagprijs?

Verhulstplein 12U in Den Haag staat in te koop voor € 800.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.957 per m².

Vraagprijs Verhulstplein 12U
Onder gem. in buurt StadhoudersplantsoenBoven gem.
€ 800.058[ € 760.055 – € 840.061 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.957[ € 6.609 – € 7.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhoudersplantsoen
€ 883.500[ € 390.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhulstplein 12U adviseren wij in een bod van € 854.638, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 800.058 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.310+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.638+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.370+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhulstplein 12U zal in bij een vraagprijs van € 800.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhulstplein 12U in Den Haag bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 826.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.041
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhulstplein 12U

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.310
Verwachte verkoopprijs€ 854.638
Vraagprijs€ 800.058
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStadhoudersplantsoen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhoudersplantsoen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stadhoudersplantsoen

Stadhoudersplantsoen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lübeckstraat 154, 2517SV Den Haag
Lübeckstraat 154
1954 · 84 m²
€ 470.009
Straatbeeld van Lübeckstraat 237, 2517SB Den Haag
Lübeckstraat 237
1990 · 76 m²
€ 332.780
Straatbeeld van Nicolaïstraat 4, 2517TB Den Haag
Nicolaïstraat 4
1904 · 229 m²
€ 1.193.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verhulstplein 12U valt met een geschatte woningwaarde van € 826.310 duidelijk in het hogere segment van Stadhoudersplantsoen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verhulstplein 12U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhulstplein 12U in Den Haag.

Wat is Verhulstplein 12U in Den Haag waard?
Verhulstplein 12U in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.310 (bandbreedte € 727.153 – € 925.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhoudersplantsoen.
Wat is de vraagprijs van Verhulstplein 12U in Den Haag?
Verhulstplein 12U in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 800.058. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhulstplein 12U in Den Haag?
Voor Verhulstplein 12U adviseren wij een bod van € 854.638 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhulstplein 12U in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Verhulstplein 12U in Den Haag bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.041 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhulstplein 12U in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhulstplein 12U in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhulstplein 12U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhoudersplantsoen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Verhulstplein 12U ligt rond € 826.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhulstplein 12U?
Huishoudens in de buurt van Verhulstplein 12U besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhoudersplantsoen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.