Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuytstraat 28A

2517XE Den Haag

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.180
+4,0%
[ € 376.798 – € 479.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.603[ € 391.023 – € 432.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.425[ € 422.696 – € 467.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuytstraat 28A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.180 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,3%
+€ 16.56112 maanden +4,0%
+€ 61412 mnd vs. NL +0,1%
Schuytstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.180 voor Schuytstraat 28A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuytstraat 28A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.425. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.180.

Verwachte verkoopprijs Schuytstraat 28A
€ 445.425[ € 422.696 – € 467.190 ]
Verkoper houdt over€ 439.275−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.484+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuytstraat 28A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Schuytstraat 28A
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 411.603[ € 391.023 – € 432.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuytstraat 28A adviseren wij in een bod van € 445.425, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.603 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.180+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.425+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.696+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuytstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 411.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuytstraat 28A in Den Haag bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 428.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuytstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.180
Verwachte verkoopprijs€ 445.425
Verwachte vraagprijs€ 411.603
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hertoginnelaan 160A, 2517EM Den Haag
Groot Hertoginnelaan 160A
1902 · 88 m²
€ 727.655
Straatbeeld van Reinkenstraat 28B, 2517CV Den Haag
Reinkenstraat 28B
1894 · 72 m²
€ 402.663
Straatbeeld van Obrechtstraat 13, 2517VL Den Haag
Obrechtstraat 13
1894 · 72 m²
€ 408.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.180 is Schuytstraat 28A een van de meer betaalbare woningen in Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schuytstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuytstraat 28A in Den Haag.

Wat is Schuytstraat 28A in Den Haag waard?
Schuytstraat 28A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.180 (bandbreedte € 376.798 – € 479.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuytstraat 28A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schuytstraat 28A in Den Haag is in oktober 2026 € 411.603 (bandbreedte € 391.023 – € 432.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuytstraat 28A in Den Haag?
Voor Schuytstraat 28A adviseren wij een bod van € 445.425 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuytstraat 28A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schuytstraat 28A in Den Haag bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuytstraat 28A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuytstraat 28A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.561) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuytstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Schuytstraat 28A ligt rond € 428.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuytstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Schuytstraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.