Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Blankenburgstraat 85C

2517XN Den Haag

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.901
+4,0%
[ € 304.393 – € 387.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.577[ € 314.998 – € 348.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.844[ € 342.088 – € 378.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Blankenburgstraat 85C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.901 (€ 6.289 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.37812 maanden +4,0%
+€ 49612 mnd vs. NL +0,1%
Van Blankenburgstraat 85C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.901 voor Van Blankenburgstraat 85C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Blankenburgstraat 85C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.844. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.901.

Verwachte verkoopprijs Van Blankenburgstraat 85C
€ 360.844[ € 342.088 – € 378.097 ]
Verkoper houdt over€ 355.625−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.211+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Blankenburgstraat 85C in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.029 per m².

Verwachte vraagprijs Van Blankenburgstraat 85C
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 331.577[ € 314.998 – € 348.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.029[ € 5.727 – € 6.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Blankenburgstraat 85C adviseren wij in een bod van € 360.844, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.577 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.901+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.844+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.886+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Blankenburgstraat 85C zal in bij een vraagprijs van € 331.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Blankenburgstraat 85C in Den Haag bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 345.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Blankenburgstraat 85C

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.901
Verwachte verkoopprijs€ 360.844
Verwachte vraagprijs€ 331.577
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 260B, 2517VD Den Haag
Obrechtstraat 260B
1896 · 55 m²
€ 365.576
Straatbeeld van Hollanderstraat 89, 2517HJ Den Haag
Hollanderstraat 89
1904 · 66 m²
€ 505.097
Straatbeeld van Reinkenstraat 28B, 2517CV Den Haag
Reinkenstraat 28B
1894 · 72 m²
€ 402.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.901 is Van Blankenburgstraat 85C een van de meer betaalbare woningen in Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Blankenburgstraat 85C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Blankenburgstraat 85C in Den Haag.

Wat is Van Blankenburgstraat 85C in Den Haag waard?
Van Blankenburgstraat 85C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.901 (bandbreedte € 304.393 – € 387.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Blankenburgstraat 85C in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Blankenburgstraat 85C in Den Haag is in oktober 2026 € 331.577 (bandbreedte € 314.998 – € 348.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Blankenburgstraat 85C in Den Haag?
Voor Van Blankenburgstraat 85C adviseren wij een bod van € 360.844 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Blankenburgstraat 85C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Blankenburgstraat 85C in Den Haag bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Blankenburgstraat 85C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Blankenburgstraat 85C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Blankenburgstraat 85C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Van Blankenburgstraat 85C ligt rond € 345.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Blankenburgstraat 85C?
Huishoudens in de buurt van Van Blankenburgstraat 85C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.