Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazarlaan 46

2518AM Den Haag

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1868Bouwjaar
€ 6.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.442
+4,0%
[ € 335.669 – € 427.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.602[ € 347.322 – € 383.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.968[ € 377.539 – € 417.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazarlaan 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.442 (€ 6.465 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.75312 maanden +4,0%
+€ 54712 mnd vs. NL +0,1%
Bazarlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.442 voor Bazarlaan 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazarlaan 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.968. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.442.

Verwachte verkoopprijs Bazarlaan 46
€ 397.968[ € 377.539 – € 417.280 ]
Verkoper houdt over€ 392.340−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.077+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazarlaan 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.197 per m².

Verwachte vraagprijs Bazarlaan 46
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 365.602[ € 347.322 – € 383.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.197[ € 5.887 – € 6.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazarlaan 46 adviseren wij in een bod van € 397.968, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.602 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.442+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.968+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.866+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazarlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 365.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazarlaan 46 in Den Haag bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 381.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazarlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.442
Verwachte verkoopprijs€ 397.968
Verwachte vraagprijs€ 365.602
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 2518EB Den Haag
Hugo de Grootstraat 19
1880 · 53 m²
€ 340.012
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 53H, 2517AE Den Haag
Laan van Meerdervoort 53H
1880 · 46 m²
€ 297.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.442 is Bazarlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bazarlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazarlaan 46 in Den Haag.

Wat is Bazarlaan 46 in Den Haag waard?
Bazarlaan 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.442 (bandbreedte € 335.669 – € 427.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazarlaan 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bazarlaan 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 365.602 (bandbreedte € 347.322 – € 383.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazarlaan 46 in Den Haag?
Voor Bazarlaan 46 adviseren wij een bod van € 397.968 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazarlaan 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bazarlaan 46 in Den Haag bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazarlaan 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazarlaan 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazarlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Bazarlaan 46 ligt rond € 381.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazarlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Bazarlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.