Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerkade 2H

2518AX Den Haag

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.028
+4,0%
[ € 369.625 – € 470.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.689[ € 383.505 – € 423.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.029[ € 414.569 – € 458.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerkade 2H in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.028 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,3%
+€ 16.24512 maanden +4,0%
+€ 60212 mnd vs. NL +0,1%
Kortenaerkade 2H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.028 voor Kortenaerkade 2H in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerkade 2H in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.029. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.028.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerkade 2H
€ 437.029[ € 414.569 – € 458.207 ]
Verkoper houdt over€ 430.972−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.920+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerkade 2H in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerkade 2H
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 403.689[ € 383.505 – € 423.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerkade 2H adviseren wij in een bod van € 437.029, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.689 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.028+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.029+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.880+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerkade 2H zal in bij een vraagprijs van € 403.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerkade 2H in Den Haag bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 420.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerkade 2H

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.028
Verwachte verkoopprijs€ 437.029
Verwachte vraagprijs€ 403.689
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 19, 2518BA Den Haag
Anna Paulownastraat 19
1889 · 232 m²
€ 1.183.455
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Bazarlaan 42, 2518AM Den Haag
Bazarlaan 42
1993 · 76 m²
€ 520.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.028 is Kortenaerkade 2H een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kortenaerkade 2H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerkade 2H in Den Haag.

Wat is Kortenaerkade 2H in Den Haag waard?
Kortenaerkade 2H in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.028 (bandbreedte € 369.625 – € 470.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerkade 2H in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerkade 2H in Den Haag is in oktober 2026 € 403.689 (bandbreedte € 383.505 – € 423.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerkade 2H in Den Haag?
Voor Kortenaerkade 2H adviseren wij een bod van € 437.029 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerkade 2H in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerkade 2H in Den Haag bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerkade 2H in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerkade 2H in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerkade 2H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerkade 2H ligt rond € 420.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerkade 2H?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerkade 2H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.