Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownaplein 2A

2518BK Den Haag

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.929
+4,0%
[ € 435.538 – € 554.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.373[ € 451.604 – € 499.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.288[ € 488.636 – € 540.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownaplein 2A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.929 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,3%
+€ 19.14212 maanden +4,0%
+€ 70912 mnd vs. NL +0,1%
Anna Paulownaplein 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.929 voor Anna Paulownaplein 2A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownaplein 2A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.288. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.929.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownaplein 2A
€ 515.288[ € 488.636 – € 540.072 ]
Verkoper houdt over€ 508.370−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.744+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownaplein 2A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownaplein 2A
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 475.373[ € 451.604 – € 499.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownaplein 2A adviseren wij in een bod van € 515.288, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.373 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.929+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.288+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.052+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownaplein 2A zal in bij een vraagprijs van € 475.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownaplein 2A in Den Haag bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 494.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownaplein 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.929
Verwachte verkoopprijs€ 515.288
Verwachte vraagprijs€ 475.373
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Straatbeeld van Van Speijkstraat 204A, 2518GJ Den Haag
Van Speijkstraat 204A
1887 · 91 m²
€ 571.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownaplein 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownaplein 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownaplein 2A in Den Haag.

Wat is Anna Paulownaplein 2A in Den Haag waard?
Anna Paulownaplein 2A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.929 (bandbreedte € 435.538 – € 554.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownaplein 2A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownaplein 2A in Den Haag is in oktober 2026 € 475.373 (bandbreedte € 451.604 – € 499.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownaplein 2A in Den Haag?
Voor Anna Paulownaplein 2A adviseren wij een bod van € 515.288 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownaplein 2A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownaplein 2A in Den Haag bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownaplein 2A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownaplein 2A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownaplein 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownaplein 2A ligt rond € 494.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownaplein 2A?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownaplein 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.