Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 74A

2518CK Den Haag

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.027
+4,0%
[ € 733.064 – € 932.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.974[ € 810.920 – € 896.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 74A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.027 (€ 7.713 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,3%
+€ 32.21912 maanden +4,0%
+€ 1.19512 mnd vs. NL +0,1%
Piet Heinstraat 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.027 voor Piet Heinstraat 74A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 74A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.974. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 833.027.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 74A
€ 861.974[ € 810.920 – € 896.280 ]
Verkoper houdt over€ 851.242−€ 10.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.363+€ 19.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 74A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.407 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 74A
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.407[ € 7.037 – € 7.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 74A adviseren wij in een bod van € 861.974, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.027+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.974+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.073+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 74A zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 74A in Den Haag bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 833.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.027
Verwachte verkoopprijs€ 861.974
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Straatbeeld van Van Speijkstraat 204A, 2518GJ Den Haag
Van Speijkstraat 204A
1887 · 91 m²
€ 571.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 74A valt met een geschatte woningwaarde van € 833.027 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 74A in Den Haag.

Wat is Piet Heinstraat 74A in Den Haag waard?
Piet Heinstraat 74A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.027 (bandbreedte € 733.064 – € 932.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 74A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 74A in Den Haag is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 74A in Den Haag?
Voor Piet Heinstraat 74A adviseren wij een bod van € 861.974 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 74A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 74A in Den Haag bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 74A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 74A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.219) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 74A ligt rond € 833.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 74A?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 74A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.