Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorus Rijkersplein 39

2518DA Den Haag

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.288
+4,0%
[ € 743.853 – € 946.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.324[ € 777.408 – € 859.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.140[ € 828.717 – € 915.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorus Rijkersplein 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.288 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,3%
+€ 32.69312 maanden +4,0%
+€ 1.21212 mnd vs. NL +0,1%
Dorus Rijkersplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.288 voor Dorus Rijkersplein 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorus Rijkersplein 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.140. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.288.

Verwachte verkoopprijs Dorus Rijkersplein 39
€ 873.140[ € 828.717 – € 915.950 ]
Verkoper houdt over€ 862.285−€ 10.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.753+€ 19.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorus Rijkersplein 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Dorus Rijkersplein 39
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 818.324[ € 777.408 – € 859.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorus Rijkersplein 39 adviseren wij in een bod van € 873.140, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 818.324 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.288+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.140+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.797+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorus Rijkersplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 818.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorus Rijkersplein 39 in Den Haag bedragen € 4.288 per maand bij een woningwaarde van € 845.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorus Rijkersplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.288
Verwachte verkoopprijs€ 873.140
Verwachte vraagprijs€ 818.324
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carnegielaan 56, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 56
2007 · 193 m²
€ 2.474.348
Straatbeeld van Carnegielaan 64, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 64
2007 · 168 m²
€ 1.030.245
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 25P, 2517AC Den Haag
Laan van Meerdervoort 25P
1991 · 125 m²
€ 895.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorus Rijkersplein 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.288 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorus Rijkersplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorus Rijkersplein 39 in Den Haag.

Wat is Dorus Rijkersplein 39 in Den Haag waard?
Dorus Rijkersplein 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.288 (bandbreedte € 743.853 – € 946.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersplein 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dorus Rijkersplein 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 818.324 (bandbreedte € 777.408 – € 859.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorus Rijkersplein 39 in Den Haag?
Voor Dorus Rijkersplein 39 adviseren wij een bod van € 873.140 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorus Rijkersplein 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dorus Rijkersplein 39 in Den Haag bedragen € 4.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorus Rijkersplein 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorus Rijkersplein 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.693) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorus Rijkersplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Dorus Rijkersplein 39 ligt rond € 845.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorus Rijkersplein 39?
Huishoudens in de buurt van Dorus Rijkersplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.