Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 1

2518EA Den Haag

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 51.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.536.877
+4,0%
[ € 1.352.452 – € 1.721.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.464.282[ € 1.391.068 – € 1.537.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.603.762[ € 1.482.878 – € 1.638.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.536.877 (€ 51.229 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.044Sinds september +0,3%
+€ 59.44212 maanden +4,0%
+€ 2.20412 mnd vs. NL +0,1%
Hugo de Grootstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.536.877 voor Hugo de Grootstraat 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.603.762. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.536.877.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 1
€ 1.603.762[ € 1.482.878 – € 1.638.971 ]
Verkoper houdt over€ 1.584.871−€ 18.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.637.987+€ 34.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.603.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.584.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.464.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 48.809 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 1
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 1.464.282[ € 1.391.068 – € 1.537.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 48.809[ € 46.369 – € 51.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.603.762, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.464.282 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.536.877+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.603.762+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.683.950+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.464.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 1 in Den Haag bedragen € 7.646 per maand bij een woningwaarde van € 1.536.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.516
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.705.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.536.877
Verwachte verkoopprijs€ 1.603.762
Verwachte vraagprijs€ 1.464.282
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 19, 2518BA Den Haag
Anna Paulownastraat 19
1889 · 232 m²
€ 1.183.455
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Bazarlaan 42, 2518AM Den Haag
Bazarlaan 42
1993 · 76 m²
€ 520.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.536.877 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 1 in Den Haag.

Wat is Hugo de Grootstraat 1 in Den Haag waard?
Hugo de Grootstraat 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.536.877 (bandbreedte € 1.352.452 – € 1.721.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 1 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.464.282 (bandbreedte € 1.391.068 – € 1.537.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 51.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 1 in Den Haag?
Voor Hugo de Grootstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.603.762 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 1 in Den Haag bedragen € 7.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.536.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.516 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 59.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 1 ligt rond € 1.536.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.