Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerckstraat 43

2518EJ Den Haag

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.418
+4,0%
[ € 936.688 – € 1.192.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.030.190[ € 978.681 – € 1.081.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.783[ € 1.043.274 – € 1.153.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerckstraat 43 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.418 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,3%
+€ 41.16912 maanden +4,0%
+€ 1.52712 mnd vs. NL +0,1%
Heemskerckstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.418 voor Heemskerckstraat 43 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerckstraat 43 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.783. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.418.

Verwachte verkoopprijs Heemskerckstraat 43
€ 1.099.783[ € 1.043.274 – € 1.153.092 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.435−€ 13.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.929+€ 24.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerckstraat 43 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.030.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerckstraat 43
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 1.030.190[ € 978.681 – € 1.081.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerckstraat 43 adviseren wij in een bod van € 1.099.783, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.190 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.418+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.783+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.772+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerckstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.030.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerckstraat 43 in Den Haag bedragen € 5.358 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.205
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.873.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerckstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.418
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.783
Verwachte vraagprijs€ 1.030.190
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 19, 2518BA Den Haag
Anna Paulownastraat 19
1889 · 232 m²
€ 1.183.455
Straatbeeld van Tasmanstraat 152, 2518VS Den Haag
Tasmanstraat 152
1896 · 179 m²
€ 789.018
Straatbeeld van Da Costastraat 123, 2513RR Den Haag
Da Costastraat 123
1881 · 161 m²
€ 1.132.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerckstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.418 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heemskerckstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerckstraat 43 in Den Haag.

Wat is Heemskerckstraat 43 in Den Haag waard?
Heemskerckstraat 43 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.418 (bandbreedte € 936.688 – € 1.192.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 43 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 43 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.030.190 (bandbreedte € 978.681 – € 1.081.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerckstraat 43 in Den Haag?
Voor Heemskerckstraat 43 adviseren wij een bod van € 1.099.783 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerckstraat 43 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerckstraat 43 in Den Haag bedragen € 5.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.205 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerckstraat 43 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerckstraat 43 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 41.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerckstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerckstraat 43 ligt rond € 1.064.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerckstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Heemskerckstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.