Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerckstraat 52

2518EL Den Haag

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.853
+4,0%
[ € 394.111 – € 501.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.142[ € 408.635 – € 451.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.293[ € 442.143 – € 488.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerckstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.853 (€ 6.586 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,3%
+€ 17.32212 maanden +4,0%
+€ 64312 mnd vs. NL +0,1%
Heemskerckstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.853 voor Heemskerckstraat 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerckstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.293. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.853.

Verwachte verkoopprijs Heemskerckstraat 52
€ 466.293[ € 442.143 – € 488.684 ]
Verkoper houdt over€ 459.914−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.769+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerckstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.326 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerckstraat 52
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 430.142[ € 408.635 – € 451.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.326[ € 6.009 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerckstraat 52 adviseren wij in een bod van € 466.293, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.142 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.853+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.293+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.608+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerckstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 430.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerckstraat 52 in Den Haag bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 447.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerckstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.853
Verwachte verkoopprijs€ 466.293
Verwachte vraagprijs€ 430.142
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 19, 2518BA Den Haag
Anna Paulownastraat 19
1889 · 232 m²
€ 1.183.455
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Bazarlaan 42, 2518AM Den Haag
Bazarlaan 42
1993 · 76 m²
€ 520.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerckstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerckstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerckstraat 52 in Den Haag.

Wat is Heemskerckstraat 52 in Den Haag waard?
Heemskerckstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.853 (bandbreedte € 394.111 – € 501.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 52 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 52 in Den Haag is in oktober 2026 € 430.142 (bandbreedte € 408.635 – € 451.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerckstraat 52 in Den Haag?
Voor Heemskerckstraat 52 adviseren wij een bod van € 466.293 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerckstraat 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerckstraat 52 in Den Haag bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerckstraat 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerckstraat 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerckstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerckstraat 52 ligt rond € 447.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerckstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Heemskerckstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.