Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 1A-2

2518EM Den Haag

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 7.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.599
+4,0%
[ € 312.047 – € 397.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.955[ € 322.957 – € 356.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.873[ € 350.731 – € 387.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 1A-2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.599 (€ 7.709 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,3%
+€ 13.71512 maanden +4,0%
+€ 50912 mnd vs. NL +0,1%
Van Galenstraat 1A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.599 voor Van Galenstraat 1A-2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 1A-2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.873. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.599.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 1A-2
€ 369.873[ € 350.731 – € 387.651 ]
Verkoper houdt over€ 364.554−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.420+€ 9.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 1A-2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.390 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 1A-2
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 339.955[ € 322.957 – € 356.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.390[ € 7.021 – € 7.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 1A-2 adviseren wij in een bod van € 369.873, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.955 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.599+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.873+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.367+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 1A-2 zal in bij een vraagprijs van € 339.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 1A-2 in Den Haag bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 354.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 1A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.599
Verwachte verkoopprijs€ 369.873
Verwachte vraagprijs€ 339.955
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 53H, 2517AE Den Haag
Laan van Meerdervoort 53H
1880 · 46 m²
€ 297.460
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 2518EB Den Haag
Hugo de Grootstraat 19
1880 · 53 m²
€ 340.012
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 53L, 2517AE Den Haag
Laan van Meerdervoort 53L
1880 · 35 m²
€ 312.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.599 is Van Galenstraat 1A-2 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 1A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 1A-2 in Den Haag.

Wat is Van Galenstraat 1A-2 in Den Haag waard?
Van Galenstraat 1A-2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.599 (bandbreedte € 312.047 – € 397.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 1A-2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 1A-2 in Den Haag is in oktober 2026 € 339.955 (bandbreedte € 322.957 – € 356.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 1A-2 in Den Haag?
Voor Van Galenstraat 1A-2 adviseren wij een bod van € 369.873 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 1A-2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 1A-2 in Den Haag bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 1A-2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 1A-2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 1A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 1A-2 ligt rond € 354.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 1A-2?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 1A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.