Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 203

2518GB Den Haag

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.650
+4,0%
[ € 384.252 – € 489.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.508[ € 398.533 – € 440.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.493[ € 431.213 – € 476.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 203 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.650 (€ 5.671 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,3%
+€ 16.88812 maanden +4,0%
+€ 62612 mnd vs. NL +0,1%
Van Speijkstraat 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.650 voor Van Speijkstraat 203 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 203 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.493. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.650.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 203
€ 454.493[ € 431.213 – € 476.603 ]
Verkoper houdt over€ 448.244−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.733+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 203 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 203
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 419.508[ € 398.533 – € 440.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 203 adviseren wij in een bod van € 454.493, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.508 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.650+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.493+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.218+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 203 zal in bij een vraagprijs van € 419.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 203 in Den Haag bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 436.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 203

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.650
Verwachte verkoopprijs€ 454.493
Verwachte vraagprijs€ 419.508
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Van Speijkstraat 204A, 2518GJ Den Haag
Van Speijkstraat 204A
1887 · 91 m²
€ 571.080
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 2518EB Den Haag
Hugo de Grootstraat 19
1880 · 53 m²
€ 340.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speijkstraat 203 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 203 in Den Haag.

Wat is Van Speijkstraat 203 in Den Haag waard?
Van Speijkstraat 203 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.650 (bandbreedte € 384.252 – € 489.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 203 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 203 in Den Haag is in oktober 2026 € 419.508 (bandbreedte € 398.533 – € 440.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 203 in Den Haag?
Voor Van Speijkstraat 203 adviseren wij een bod van € 454.493 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 203 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 203 in Den Haag bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 203 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 203 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 203 ligt rond € 436.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 203?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.