Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmanstraat 21E-1

2518GL Den Haag

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 7.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.685
+4,0%
[ € 395.723 – € 503.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.192[ € 410.582 – € 453.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.886[ € 443.839 – € 490.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmanstraat 21E-1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.685 (€ 7.622 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,3%
+€ 17.39212 maanden +4,0%
+€ 64412 mnd vs. NL +0,1%
Zoutmanstraat 21E-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.685 voor Zoutmanstraat 21E-1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmanstraat 21E-1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.886. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.685.

Verwachte verkoopprijs Zoutmanstraat 21E-1
€ 467.886[ € 443.839 – € 490.560 ]
Verkoper houdt over€ 461.489−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.394+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutmanstraat 21E-1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.325 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutmanstraat 21E-1
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 432.192[ € 410.582 – € 453.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.325[ € 6.959 – € 7.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmanstraat 21E-1 adviseren wij in een bod van € 467.886, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.192 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.685+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.886+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.280+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmanstraat 21E-1 zal in bij een vraagprijs van € 432.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmanstraat 21E-1 in Den Haag bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 449.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmanstraat 21E-1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.685
Verwachte verkoopprijs€ 467.886
Verwachte vraagprijs€ 432.192
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 19, 2518BA Den Haag
Anna Paulownastraat 19
1889 · 232 m²
€ 1.183.455
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Bazarlaan 42, 2518AM Den Haag
Bazarlaan 42
1993 · 76 m²
€ 520.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutmanstraat 21E-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zoutmanstraat 21E-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmanstraat 21E-1 in Den Haag.

Wat is Zoutmanstraat 21E-1 in Den Haag waard?
Zoutmanstraat 21E-1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.685 (bandbreedte € 395.723 – € 503.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 21E-1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 21E-1 in Den Haag is in oktober 2026 € 432.192 (bandbreedte € 410.582 – € 453.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmanstraat 21E-1 in Den Haag?
Voor Zoutmanstraat 21E-1 adviseren wij een bod van € 467.886 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmanstraat 21E-1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmanstraat 21E-1 in Den Haag bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmanstraat 21E-1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmanstraat 21E-1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.392) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmanstraat 21E-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmanstraat 21E-1 ligt rond € 449.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmanstraat 21E-1?
Huishoudens in de buurt van Zoutmanstraat 21E-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.