Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmanstraat 25A

2518GL Den Haag

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1880Bouwjaar
€ 6.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.295
+4,0%
[ € 388.340 – € 494.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.128[ € 402.922 – € 445.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.156[ € 435.559 – € 481.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmanstraat 25A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.295 (€ 6.895 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,3%
+€ 17.06812 maanden +4,0%
+€ 63312 mnd vs. NL +0,1%
Zoutmanstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.295 voor Zoutmanstraat 25A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmanstraat 25A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.156. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.295.

Verwachte verkoopprijs Zoutmanstraat 25A
€ 459.156[ € 435.559 – € 481.406 ]
Verkoper houdt over€ 452.855−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.489+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutmanstraat 25A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.627 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutmanstraat 25A
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 424.128[ € 402.922 – € 445.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.627[ € 6.296 – € 6.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmanstraat 25A adviseren wij in een bod van € 459.156, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.128 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.295+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.156+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.114+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmanstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 424.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmanstraat 25A in Den Haag bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 441.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmanstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.295
Verwachte verkoopprijs€ 459.156
Verwachte vraagprijs€ 424.128
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 2518EB Den Haag
Hugo de Grootstraat 19
1880 · 53 m²
€ 340.012
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 53H, 2517AE Den Haag
Laan van Meerdervoort 53H
1880 · 46 m²
€ 297.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutmanstraat 25A ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zoutmanstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmanstraat 25A in Den Haag.

Wat is Zoutmanstraat 25A in Den Haag waard?
Zoutmanstraat 25A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.295 (bandbreedte € 388.340 – € 494.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 25A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 25A in Den Haag is in oktober 2026 € 424.128 (bandbreedte € 402.922 – € 445.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmanstraat 25A in Den Haag?
Voor Zoutmanstraat 25A adviseren wij een bod van € 459.156 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmanstraat 25A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmanstraat 25A in Den Haag bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmanstraat 25A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmanstraat 25A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmanstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmanstraat 25A ligt rond € 441.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmanstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Zoutmanstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.