Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmanstraat 33

2518GL Den Haag

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 8.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.391
+4,0%
[ € 230.024 – € 292.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.647[ € 257.688 – € 284.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmanstraat 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.391 (€ 8.713 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,3%
+€ 10.11012 maanden +4,0%
+€ 37512 mnd vs. NL +0,1%
Zoutmanstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.391 voor Zoutmanstraat 33 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmanstraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.647. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.391.

Verwachte verkoopprijs Zoutmanstraat 33
€ 272.647[ € 257.688 – € 284.813 ]
Verkoper houdt over€ 268.398−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.250+€ 7.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutmanstraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutmanstraat 33
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmanstraat 33 adviseren wij in een bod van € 272.647, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.391+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.647+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.279+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmanstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmanstraat 33 in Den Haag bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 261.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmanstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.391
Verwachte verkoopprijs€ 272.647
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 53L, 2517AE Den Haag
Laan van Meerdervoort 53L
1880 · 35 m²
€ 312.828
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 53H, 2517AE Den Haag
Laan van Meerdervoort 53H
1880 · 46 m²
€ 297.460
Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag
De Ruijterstraat 44G
1900 · 33 m²
€ 197.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.391 is Zoutmanstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zoutmanstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmanstraat 33 in Den Haag.

Wat is Zoutmanstraat 33 in Den Haag waard?
Zoutmanstraat 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.391 (bandbreedte € 230.024 – € 292.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 33 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zoutmanstraat 33 in Den Haag is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmanstraat 33 in Den Haag?
Voor Zoutmanstraat 33 adviseren wij een bod van € 272.647 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmanstraat 33 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmanstraat 33 in Den Haag bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmanstraat 33 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmanstraat 33 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.110) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmanstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmanstraat 33 ligt rond € 261.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmanstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Zoutmanstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.