Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmanstraat 49

2518GM Den Haag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.585
+4,0%
[ € 230.195 – € 292.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.707[ € 238.172 – € 263.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.888[ € 258.893 – € 286.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmanstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.585 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,3%
+€ 10.11712 maanden +4,0%
+€ 37512 mnd vs. NL +0,1%
Zoutmanstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.585 voor Zoutmanstraat 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmanstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.888. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.585.

Verwachte verkoopprijs Zoutmanstraat 49
€ 271.888[ € 258.893 – € 286.144 ]
Verkoper houdt over€ 267.647−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.476+€ 7.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.647

Wat is de vraagprijs?

Zoutmanstraat 49 in Den Haag staat in te koop voor € 250.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Vraagprijs Zoutmanstraat 49
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 250.707[ € 238.172 – € 263.242 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmanstraat 49 adviseren wij in een bod van € 271.888, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 250.707 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.585+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.888+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.482+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmanstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 250.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmanstraat 49 in Den Haag bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 261.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmanstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.585
Verwachte verkoopprijs€ 271.888
Vraagprijs€ 250.707
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speijkstraat 204A, 2518GJ Den Haag
Van Speijkstraat 204A
1887 · 91 m²
€ 571.080
Straatbeeld van Van Diemenstraat 147, 2518VA Den Haag
Van Diemenstraat 147
1899 · 86 m²
€ 465.649
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.585 is Zoutmanstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutmanstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmanstraat 49 in Den Haag.

Wat is Zoutmanstraat 49 in Den Haag waard?
Zoutmanstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.585 (bandbreedte € 230.195 – € 292.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Zoutmanstraat 49 in Den Haag?
Zoutmanstraat 49 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 250.707. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmanstraat 49 in Den Haag?
Voor Zoutmanstraat 49 adviseren wij een bod van € 271.888 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmanstraat 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmanstraat 49 in Den Haag bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmanstraat 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmanstraat 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmanstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmanstraat 49 ligt rond € 261.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmanstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Zoutmanstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.