Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutmanstraat 65A

2518GN Den Haag

Te koop
32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.586
+3,1%
[ € 208.196 – € 264.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.990[ € 233.415 – € 257.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutmanstraat 65A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.586 (€ 7.393 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds mei +0,3%
+€ 7.13212 maanden +3,1%
€ -2.59812 mnd vs. NL -1,1%
Zoutmanstraat 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.586 voor Zoutmanstraat 65A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutmanstraat 65A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.990. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.586.

Verwachte verkoopprijs Zoutmanstraat 65A
€ 246.990[ € 233.415 – € 257.985 ]
Verkoper houdt over€ 243.023−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.080+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.023

Wat is de vraagprijs?

Zoutmanstraat 65A in Den Haag staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.031 per m².

Vraagprijs Zoutmanstraat 65A
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.031[ € 6.680 – € 7.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 701.686[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutmanstraat 65A adviseren wij in een bod van € 246.990, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.586+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.990+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.340+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutmanstraat 65A zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutmanstraat 65A in Den Haag bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 236.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutmanstraat 65A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.586
Verwachte verkoopprijs€ 246.990
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag
De Ruijterstraat 44G
1900 · 33 m²
€ 195.342
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 531.656
Straatbeeld van Trompstraat 71A, 2518BM Den Haag
Trompstraat 71A
1883 · 128 m²
€ 704.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.586 is Zoutmanstraat 65A een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zoutmanstraat 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutmanstraat 65A in Den Haag.

Wat is Zoutmanstraat 65A in Den Haag waard?
Zoutmanstraat 65A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.586 (bandbreedte € 208.196 – € 264.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Zoutmanstraat 65A in Den Haag?
Zoutmanstraat 65A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutmanstraat 65A in Den Haag?
Voor Zoutmanstraat 65A adviseren wij een bod van € 246.990 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutmanstraat 65A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutmanstraat 65A in Den Haag bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutmanstraat 65A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutmanstraat 65A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutmanstraat 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zoutmanstraat 65A ligt rond € 236.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutmanstraat 65A?
Huishoudens in de buurt van Zoutmanstraat 65A besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.