Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 4

2518HR Den Haag

Te koop
260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.235.398
+3,1%
[ € 1.087.150 – € 1.383.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.274.864[ € 1.210.177 – € 1.337.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 4 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.235.398 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds mei +0,3%
+€ 37.24312 maanden +3,1%
€ -13.56612 mnd vs. NL -1,1%
Prins Hendrikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.235.398 voor Prins Hendrikstraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.274.864. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.235.398.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 4
€ 1.274.864[ € 1.210.177 – € 1.337.564 ]
Verkoper houdt over€ 1.259.590−€ 15.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.302.511+€ 27.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.274.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.259.590

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 4 in Den Haag staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 4
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 701.686[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.274.864, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.235.398+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.274.864+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.338.607+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 4 in Den Haag bedragen € 6.122 per maand bij een woningwaarde van € 1.235.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 618.000€ 1.853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.041
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.174.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.235.398
Verwachte verkoopprijs€ 1.274.864
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag
De Ruijterstraat 44G
1900 · 33 m²
€ 195.342
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 531.656
Straatbeeld van Trompstraat 71A, 2518BM Den Haag
Trompstraat 71A
1883 · 128 m²
€ 704.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.235.398 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 4 in Den Haag.

Wat is Prins Hendrikstraat 4 in Den Haag waard?
Prins Hendrikstraat 4 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.235.398 (bandbreedte € 1.087.150 – € 1.383.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 4 in Den Haag?
Prins Hendrikstraat 4 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 4 in Den Haag?
Voor Prins Hendrikstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.274.864 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 4 in Den Haag bedragen € 6.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.235.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.041 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 284 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 37.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 4 ligt rond € 1.235.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.