Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 18

2518HS Den Haag

Te koop
340 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.854.227
+3,3%
[ € 1.631.720 – € 2.076.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.912.593[ € 1.816.091 – € 2.007.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 18 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.854.227 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.085Sinds juli +0,3%
+€ 60.04012 maanden +3,3%
€ -3.33212 mnd vs. NL -0,2%
Prins Hendrikstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.854.227 voor Prins Hendrikstraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.912.593. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.854.227.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 18
€ 1.912.593[ € 1.816.091 – € 2.007.259 ]
Verkoper houdt over€ 1.890.304−€ 22.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.952.995+€ 40.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.912.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.890.304

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 18 in Den Haag staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 18
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 711.729[ € 275.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.912.593, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.854.227+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.912.593+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.008.223+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 18 in Den Haag bedragen € 9.284 per maand bij een woningwaarde van € 1.854.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.067
OZB€ 78
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.264.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.854.227
Verwachte verkoopprijs€ 1.912.593
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carnegielaan 64, 2517KH Den Haag
Carnegielaan 64
2007 · 168 m²
€ 1.030.245
Straatbeeld van De Ruijterstraat 44G, 2518AT Den Haag
De Ruijterstraat 44G
1900 · 33 m²
€ 197.766
Straatbeeld van Elandstraat 67A, 2513GM Den Haag
Elandstraat 67A
1900 · 96 m²
€ 538.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.854.227 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 18 in Den Haag.

Wat is Prins Hendrikstraat 18 in Den Haag waard?
Prins Hendrikstraat 18 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.854.227 (bandbreedte € 1.631.720 – € 2.076.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 18 in Den Haag?
Prins Hendrikstraat 18 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 18 in Den Haag?
Voor Prins Hendrikstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.912.593 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 18 in Den Haag bedragen € 9.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.854.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.067 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 60.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 18 ligt rond € 1.854.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.