Huiswaardemeter

Woningwaarde Esperantostraat 156

2518LH Den Haag

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.607
+4,0%
[ € 312.934 – € 398.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.098[ € 324.043 – € 358.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.734[ € 351.587 – € 388.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Esperantostraat 156 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.607 (€ 5.154 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,3%
+€ 13.75412 maanden +4,0%
+€ 51012 mnd vs. NL +0,1%
Esperantostraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.607 voor Esperantostraat 156 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esperantostraat 156 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.734. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.607.

Verwachte verkoopprijs Esperantostraat 156
€ 370.734[ € 351.587 – € 388.596 ]
Verkoper houdt over€ 365.406−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.299+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esperantostraat 156 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Esperantostraat 156
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 341.098[ € 324.043 – € 358.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esperantostraat 156 adviseren wij in een bod van € 370.734, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.098 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.607+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.734+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.271+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esperantostraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 341.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esperantostraat 156 in Den Haag bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 355.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esperantostraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.607
Verwachte verkoopprijs€ 370.734
Verwachte vraagprijs€ 341.098
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boecopkade 109, 2518LC Den Haag
Van Boecopkade 109
2020 · 68 m²
€ 453.542
Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 109, 2518KK Den Haag
Joseph Ledelstraat 109
1996 · 70 m²
€ 303.584
Straatbeeld van Loosduinseweg 77E, 2571AA Den Haag
Loosduinseweg 77E
2018 · 82 m²
€ 425.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esperantostraat 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rond de Energiecentrale willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esperantostraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esperantostraat 156 in Den Haag.

Wat is Esperantostraat 156 in Den Haag waard?
Esperantostraat 156 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.607 (bandbreedte € 312.934 – € 398.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esperantostraat 156 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Esperantostraat 156 in Den Haag is in oktober 2026 € 341.098 (bandbreedte € 324.043 – € 358.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Esperantostraat 156 in Den Haag?
Voor Esperantostraat 156 adviseren wij een bod van € 370.734 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esperantostraat 156 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Esperantostraat 156 in Den Haag bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esperantostraat 156 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esperantostraat 156 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esperantostraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Esperantostraat 156 ligt rond € 355.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esperantostraat 156?
Huishoudens in de buurt van Esperantostraat 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.