Huiswaardemeter

Woningwaarde Onafhankelijkheidstraat 11

2518NZ Den Haag

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.249
+4,0%
[ € 821.259 – € 1.045.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.955[ € 857.807 – € 948.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.560[ € 915.280 – € 1.011.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Onafhankelijkheidstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.249 (€ 5.761 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,3%
+€ 36.09512 maanden +4,0%
+€ 1.33812 mnd vs. NL +0,1%
Onafhankelijkheidstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.249 voor Onafhankelijkheidstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onafhankelijkheidstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.560. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 933.249.

Verwachte verkoopprijs Onafhankelijkheidstraat 11
€ 964.560[ € 915.280 – € 1.011.626 ]
Verkoper houdt over€ 952.700−€ 11.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.001+€ 21.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onafhankelijkheidstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Verwachte vraagprijs Onafhankelijkheidstraat 11
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 902.955[ € 857.807 – € 948.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.295 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onafhankelijkheidstraat 11 adviseren wij in een bod van € 964.560, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 902.955 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.249+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.560+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.788+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onafhankelijkheidstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 902.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onafhankelijkheidstraat 11 in Den Haag bedragen € 4.700 per maand bij een woningwaarde van € 933.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.564
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onafhankelijkheidstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.249
Verwachte verkoopprijs€ 964.560
Verwachte vraagprijs€ 902.955
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 85, 2562SC Den Haag
Cartesiusstraat 85
1904 · 100 m²
€ 596.198
Straatbeeld van Dibbetsstraat 85, 2518PP Den Haag
Dibbetsstraat 85
1915 · 79 m²
€ 329.373
Straatbeeld van Gaslaan 240, 2562LP Den Haag
Gaslaan 240
1895 · 54 m²
€ 340.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onafhankelijkheidstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.249 duidelijk in het hogere segment van Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Onafhankelijkheidstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onafhankelijkheidstraat 11 in Den Haag.

Wat is Onafhankelijkheidstraat 11 in Den Haag waard?
Onafhankelijkheidstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.249 (bandbreedte € 821.259 – € 1.045.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onafhankelijkheidstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Onafhankelijkheidstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 902.955 (bandbreedte € 857.807 – € 948.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Onafhankelijkheidstraat 11 in Den Haag?
Voor Onafhankelijkheidstraat 11 adviseren wij een bod van € 964.560 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onafhankelijkheidstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Onafhankelijkheidstraat 11 in Den Haag bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.564 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onafhankelijkheidstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onafhankelijkheidstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onafhankelijkheidstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Onafhankelijkheidstraat 11 ligt rond € 933.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onafhankelijkheidstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Onafhankelijkheidstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.