Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord West Buitensingel 4E

2518PA Den Haag

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.592
+4,0%
[ € 351.641 – € 447.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.934[ € 363.787 – € 402.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.974[ € 395.436 – € 437.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord West Buitensingel 4E in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.592 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,3%
+€ 15.45512 maanden +4,0%
+€ 57312 mnd vs. NL +0,1%
Noord West Buitensingel 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.592 voor Noord West Buitensingel 4E in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord West Buitensingel 4E in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.974. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.592.

Verwachte verkoopprijs Noord West Buitensingel 4E
€ 416.974[ € 395.436 – € 437.062 ]
Verkoper houdt over€ 411.137−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.463+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord West Buitensingel 4E in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Noord West Buitensingel 4E
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 382.934[ € 363.787 – € 402.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord West Buitensingel 4E adviseren wij in een bod van € 416.974, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.934 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.592+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.974+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.823+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord West Buitensingel 4E zal in bij een vraagprijs van € 382.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord West Buitensingel 4E in Den Haag bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 399.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord West Buitensingel 4E

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.592
Verwachte verkoopprijs€ 416.974
Verwachte vraagprijs€ 382.934
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 85, 2562SC Den Haag
Cartesiusstraat 85
1904 · 100 m²
€ 596.198
Straatbeeld van Dibbetsstraat 85, 2518PP Den Haag
Dibbetsstraat 85
1915 · 79 m²
€ 329.373
Straatbeeld van Gaslaan 240, 2562LP Den Haag
Gaslaan 240
1895 · 54 m²
€ 340.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord West Buitensingel 4E ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rond de Energiecentrale willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noord West Buitensingel 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord West Buitensingel 4E in Den Haag.

Wat is Noord West Buitensingel 4E in Den Haag waard?
Noord West Buitensingel 4E in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.592 (bandbreedte € 351.641 – € 447.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord West Buitensingel 4E in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Noord West Buitensingel 4E in Den Haag is in oktober 2026 € 382.934 (bandbreedte € 363.787 – € 402.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord West Buitensingel 4E in Den Haag?
Voor Noord West Buitensingel 4E adviseren wij een bod van € 416.974 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord West Buitensingel 4E in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noord West Buitensingel 4E in Den Haag bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord West Buitensingel 4E in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord West Buitensingel 4E in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.455) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord West Buitensingel 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Noord West Buitensingel 4E ligt rond € 399.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord West Buitensingel 4E?
Huishoudens in de buurt van Noord West Buitensingel 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.