Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Veenkade 40

2518PK Den Haag

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1915Bouwjaar
€ 6.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.525
+4,0%
[ € 450.142 – € 572.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.435[ € 502.692 – € 555.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Veenkade 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.525 (€ 6.315 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,3%
+€ 19.78412 maanden +4,0%
+€ 73312 mnd vs. NL +0,1%
Kleine Veenkade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.525 voor Kleine Veenkade 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Veenkade 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.435. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.525.

Verwachte verkoopprijs Kleine Veenkade 40
€ 531.435[ € 502.692 – € 555.607 ]
Verkoper houdt over€ 524.339−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.214+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.339

Wat is de vraagprijs?

Kleine Veenkade 40 in Den Haag staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.043 per m².

Vraagprijs Kleine Veenkade 40
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.043[ € 5.741 – € 6.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Veenkade 40 adviseren wij in een bod van € 531.435, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.525+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.435+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.007+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Veenkade 40 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Veenkade 40 in Den Haag bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 511.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Veenkade 40

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.525
Verwachte verkoopprijs€ 531.435
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 5A, 2518PL Den Haag
Joseph Ledelstraat 5A
1915 · 82 m²
€ 419.152
Straatbeeld van Dibbetsstraat 85, 2518PP Den Haag
Dibbetsstraat 85
1915 · 79 m²
€ 329.373
Straatbeeld van Cartesiusstraat 85, 2562SC Den Haag
Cartesiusstraat 85
1904 · 100 m²
€ 596.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.525 ligt Kleine Veenkade 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Veenkade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Veenkade 40 in Den Haag.

Wat is Kleine Veenkade 40 in Den Haag waard?
Kleine Veenkade 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.525 (bandbreedte € 450.142 – € 572.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de vraagprijs van Kleine Veenkade 40 in Den Haag?
Kleine Veenkade 40 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Veenkade 40 in Den Haag?
Voor Kleine Veenkade 40 adviseren wij een bod van € 531.435 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Veenkade 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Veenkade 40 in Den Haag bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Veenkade 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Veenkade 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.784) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Veenkade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Veenkade 40 ligt rond € 511.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Veenkade 40?
Huishoudens in de buurt van Kleine Veenkade 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.