Huiswaardemeter

Woningwaarde Dibbetsstraat 31

2518PN Den Haag

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.347
+4,0%
[ € 383.985 – € 488.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.287[ € 398.323 – € 440.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.101[ € 430.587 – € 475.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Dibbetsstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.347 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,3%
+€ 16.87712 maanden +4,0%
+€ 62612 mnd vs. NL +0,1%
Dibbetsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.347 voor Dibbetsstraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dibbetsstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.101. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.347.

Verwachte verkoopprijs Dibbetsstraat 31
€ 454.101[ € 430.587 – € 475.911 ]
Verkoper houdt over€ 447.856−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.333+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dibbetsstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Dibbetsstraat 31
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 419.287[ € 398.323 – € 440.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dibbetsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 454.101, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.287 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.347+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.101+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.806+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dibbetsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 419.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dibbetsstraat 31 in Den Haag bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 436.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dibbetsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.347
Verwachte verkoopprijs€ 454.101
Verwachte vraagprijs€ 419.287
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dibbetsstraat 85, 2518PP Den Haag
Dibbetsstraat 85
1915 · 79 m²
€ 329.373
Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 5A, 2518PL Den Haag
Joseph Ledelstraat 5A
1915 · 82 m²
€ 419.152
Straatbeeld van Cartesiusstraat 85, 2562SC Den Haag
Cartesiusstraat 85
1904 · 100 m²
€ 596.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.347 zit Dibbetsstraat 31 in het middensegment van Rond de Energiecentrale — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dibbetsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dibbetsstraat 31 in Den Haag.

Wat is Dibbetsstraat 31 in Den Haag waard?
Dibbetsstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.347 (bandbreedte € 383.985 – € 488.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dibbetsstraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dibbetsstraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 419.287 (bandbreedte € 398.323 – € 440.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Dibbetsstraat 31 in Den Haag?
Voor Dibbetsstraat 31 adviseren wij een bod van € 454.101 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dibbetsstraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dibbetsstraat 31 in Den Haag bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dibbetsstraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dibbetsstraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.877) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dibbetsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Dibbetsstraat 31 ligt rond € 436.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dibbetsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dibbetsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.