Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 18B

2518PZ Den Haag

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.288
+4,0%
[ € 365.453 – € 465.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.999[ € 379.049 – € 418.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.242[ € 410.131 – € 453.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 18B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.288 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,3%
+€ 16.06212 maanden +4,0%
+€ 59512 mnd vs. NL +0,1%
Marnixstraat 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.288 voor Marnixstraat 18B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 18B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.242. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.288.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 18B
€ 432.242[ € 410.131 – € 453.303 ]
Verkoper houdt over€ 426.237−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.037+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 18B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 18B
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 398.999[ € 379.049 – € 418.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 18B adviseren wij in een bod van € 432.242, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.999 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.288+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.242+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.854+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 18B zal in bij een vraagprijs van € 398.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 18B in Den Haag bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 415.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.288
Verwachte verkoopprijs€ 432.242
Verwachte vraagprijs€ 398.999
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 109, 2518KK Den Haag
Joseph Ledelstraat 109
1996 · 70 m²
€ 303.584
Straatbeeld van Tripstraat 91, 2571DA Den Haag
Tripstraat 91
1999 · 157 m²
€ 597.189
Straatbeeld van Kepplerstraat 110, 2562VS Den Haag
Kepplerstraat 110
1990 · 70 m²
€ 361.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.288 zit Marnixstraat 18B in het middensegment van Rond de Energiecentrale — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 18B in Den Haag.

Wat is Marnixstraat 18B in Den Haag waard?
Marnixstraat 18B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.288 (bandbreedte € 365.453 – € 465.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 18B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 18B in Den Haag is in oktober 2026 € 398.999 (bandbreedte € 379.049 – € 418.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 18B in Den Haag?
Voor Marnixstraat 18B adviseren wij een bod van € 432.242 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 18B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 18B in Den Haag bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 18B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 18B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 18B ligt rond € 415.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 18B?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.