Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmaplein 4D

2518RH Den Haag

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.448
+4,0%
[ € 227.434 – € 289.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.787[ € 235.398 – € 260.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.568[ € 255.642 – € 282.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmaplein 4D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.448 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,3%
+€ 9.99612 maanden +4,0%
+€ 37112 mnd vs. NL +0,1%
Koningin Emmaplein 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.448 voor Koningin Emmaplein 4D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmaplein 4D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.568. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.448.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmaplein 4D
€ 269.568[ € 255.642 – € 282.551 ]
Verkoper houdt over€ 265.353−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.109+€ 7.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmaplein 4D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmaplein 4D
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 247.787[ € 235.398 – € 260.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmaplein 4D adviseren wij in een bod van € 269.568, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.787 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.448+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.568+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.046+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmaplein 4D zal in bij een vraagprijs van € 247.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmaplein 4D in Den Haag bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 258.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmaplein 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.448
Verwachte verkoopprijs€ 269.568
Verwachte vraagprijs€ 247.787
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dibbetsstraat 85, 2518PP Den Haag
Dibbetsstraat 85
1915 · 79 m²
€ 329.373
Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 5A, 2518PL Den Haag
Joseph Ledelstraat 5A
1915 · 82 m²
€ 419.152
Straatbeeld van Gaslaan 240, 2562LP Den Haag
Gaslaan 240
1895 · 54 m²
€ 340.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.448 is Koningin Emmaplein 4D een van de meer betaalbare woningen in Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmaplein 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmaplein 4D in Den Haag.

Wat is Koningin Emmaplein 4D in Den Haag waard?
Koningin Emmaplein 4D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.448 (bandbreedte € 227.434 – € 289.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 4D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 4D in Den Haag is in oktober 2026 € 247.787 (bandbreedte € 235.398 – € 260.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmaplein 4D in Den Haag?
Voor Koningin Emmaplein 4D adviseren wij een bod van € 269.568 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmaplein 4D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmaplein 4D in Den Haag bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmaplein 4D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmaplein 4D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmaplein 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmaplein 4D ligt rond € 258.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmaplein 4D?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmaplein 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.