Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmaplein 8

2518RH Den Haag

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.271
+4,0%
[ € 449.038 – € 571.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.298[ € 465.783 – € 514.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.058[ € 503.511 – € 556.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmaplein 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.271 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,3%
+€ 19.73612 maanden +4,0%
+€ 73212 mnd vs. NL +0,1%
Koningin Emmaplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.271 voor Koningin Emmaplein 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmaplein 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.058. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.271.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmaplein 8
€ 531.058[ € 503.511 – € 556.513 ]
Verkoper houdt over€ 523.966−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.829+€ 12.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmaplein 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmaplein 8
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 490.298[ € 465.783 – € 514.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmaplein 8 adviseren wij in een bod van € 531.058, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.298 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.271+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.058+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.611+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmaplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 490.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmaplein 8 in Den Haag bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 510.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmaplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.271
Verwachte verkoopprijs€ 531.058
Verwachte vraagprijs€ 490.298
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cartesiusstraat 85, 2562SC Den Haag
Cartesiusstraat 85
1904 · 100 m²
€ 596.198
Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 5A, 2518PL Den Haag
Joseph Ledelstraat 5A
1915 · 82 m²
€ 419.152
Straatbeeld van Dibbetsstraat 85, 2518PP Den Haag
Dibbetsstraat 85
1915 · 79 m²
€ 329.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.271 ligt Koningin Emmaplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmaplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmaplein 8 in Den Haag.

Wat is Koningin Emmaplein 8 in Den Haag waard?
Koningin Emmaplein 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.271 (bandbreedte € 449.038 – € 571.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 490.298 (bandbreedte € 465.783 – € 514.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmaplein 8 in Den Haag?
Voor Koningin Emmaplein 8 adviseren wij een bod van € 531.058 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmaplein 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmaplein 8 in Den Haag bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmaplein 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmaplein 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmaplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmaplein 8 ligt rond € 510.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmaplein 8?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmaplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.