Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Swietenstraat 71, 2518SE Den Haag

Woningwaarde Van Swietenstraat 71

2518SE Den Haag

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.124
+4,0%
[ € 637.229 – € 811.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.287[ € 707.788 – € 782.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swietenstraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.124 (€ 6.643 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,3%
+€ 28.00712 maanden +4,0%
+€ 1.03912 mnd vs. NL +0,1%
Van Swietenstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.124 voor Van Swietenstraat 71 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swietenstraat 71 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.287. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.124.

Verwachte verkoopprijs Van Swietenstraat 71
€ 749.287[ € 707.788 – € 782.292 ]
Verkoper houdt over€ 739.795−€ 9.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.423+€ 17.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Swietenstraat 71 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.376 per m².

Verwachte vraagprijs Van Swietenstraat 71
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.376[ € 6.057 – € 6.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swietenstraat 71 adviseren wij in een bod van € 749.287, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.124+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.287+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.751+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swietenstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swietenstraat 71 in Den Haag bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 724.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swietenstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.124
Verwachte verkoopprijs€ 749.287
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 134, 2562EE Den Haag
Regentesselaan 134
1896 · 118 m²
€ 680.669
Straatbeeld van Beeklaan 285, 2562AH Den Haag
Beeklaan 285
1903 · 91 m²
€ 468.618
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 288A, 2563AK Den Haag
Laan van Meerdervoort 288A
1908 · 77 m²
€ 378.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Swietenstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.124 duidelijk in het hogere segment van Koningsplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Swietenstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swietenstraat 71 in Den Haag.

Wat is Van Swietenstraat 71 in Den Haag waard?
Van Swietenstraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.124 (bandbreedte € 637.229 – € 811.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Swietenstraat 71 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Swietenstraat 71 in Den Haag is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swietenstraat 71 in Den Haag?
Voor Van Swietenstraat 71 adviseren wij een bod van € 749.287 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swietenstraat 71 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swietenstraat 71 in Den Haag bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swietenstraat 71 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swietenstraat 71 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swietenstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Van Swietenstraat 71 ligt rond € 724.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swietenstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Van Swietenstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.