Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeveenstraat 172

2518TV Den Haag

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.975
+4,0%
[ € 330.858 – € 421.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.401[ € 342.381 – € 378.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.222[ € 371.826 – € 410.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveenstraat 172 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.975 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,3%
+€ 14.54212 maanden +4,0%
+€ 54012 mnd vs. NL +0,1%
Roggeveenstraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.975 voor Roggeveenstraat 172 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveenstraat 172 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.222. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.975.

Verwachte verkoopprijs Roggeveenstraat 172
€ 392.222[ € 371.826 – € 410.965 ]
Verkoper houdt over€ 386.658−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.216+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeveenstraat 172 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeveenstraat 172
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 360.401[ € 342.381 – € 378.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveenstraat 172 adviseren wij in een bod van € 392.222, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.401 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.975+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.222+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.833+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveenstraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 360.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveenstraat 172 in Den Haag bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 375.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveenstraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.975
Verwachte verkoopprijs€ 392.222
Verwachte vraagprijs€ 360.401
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 19, 2518BA Den Haag
Anna Paulownastraat 19
1889 · 232 m²
€ 1.183.455
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Bazarlaan 42, 2518AM Den Haag
Bazarlaan 42
1993 · 76 m²
€ 520.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.975 is Roggeveenstraat 172 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggeveenstraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveenstraat 172 in Den Haag.

Wat is Roggeveenstraat 172 in Den Haag waard?
Roggeveenstraat 172 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.975 (bandbreedte € 330.858 – € 421.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeveenstraat 172 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Roggeveenstraat 172 in Den Haag is in oktober 2026 € 360.401 (bandbreedte € 342.381 – € 378.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveenstraat 172 in Den Haag?
Voor Roggeveenstraat 172 adviseren wij een bod van € 392.222 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveenstraat 172 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveenstraat 172 in Den Haag bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveenstraat 172 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveenstraat 172 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.542) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveenstraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveenstraat 172 ligt rond € 375.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveenstraat 172?
Huishoudens in de buurt van Roggeveenstraat 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.