Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Brakelstraat 94, 2518XB Den Haag

Woningwaarde Van Brakelstraat 94

2518XB Den Haag

Te koop
159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.772
+4,0%
[ € 708.199 – € 901.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.987[ € 784.106 – € 866.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakelstraat 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.772 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,3%
+€ 31.12612 maanden +4,0%
+€ 1.15412 mnd vs. NL +0,1%
Van Brakelstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.772 voor Van Brakelstraat 94 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakelstraat 94 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.987. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 804.772.

Verwachte verkoopprijs Van Brakelstraat 94
€ 831.987[ € 784.106 – € 866.644 ]
Verkoper houdt over€ 821.585−€ 10.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.777+€ 18.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.585

Wat is de vraagprijs?

Van Brakelstraat 94 in Den Haag staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Vraagprijs Van Brakelstraat 94
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakelstraat 94 adviseren wij in een bod van € 831.987, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.772+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.987+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.586+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakelstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakelstraat 94 in Den Haag bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 804.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.935
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakelstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.772
Verwachte verkoopprijs€ 831.987
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 62, 2517AN Den Haag
Laan van Meerdervoort 62
1890 · 164 m²
€ 1.085.984
Straatbeeld van De Ruijterstraat 66, 2518AV Den Haag
De Ruijterstraat 66
1900 · 176 m²
€ 926.547
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 5, 2518HD Den Haag
Prins Hendrikstraat 5
1890 · 166 m²
€ 1.039.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Brakelstraat 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.772 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Brakelstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakelstraat 94 in Den Haag.

Wat is Van Brakelstraat 94 in Den Haag waard?
Van Brakelstraat 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.772 (bandbreedte € 708.199 – € 901.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Van Brakelstraat 94 in Den Haag?
Van Brakelstraat 94 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakelstraat 94 in Den Haag?
Voor Van Brakelstraat 94 adviseren wij een bod van € 831.987 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakelstraat 94 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakelstraat 94 in Den Haag bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.935 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakelstraat 94 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakelstraat 94 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.126) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakelstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakelstraat 94 ligt rond € 804.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakelstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Van Brakelstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.