Huiswaardemeter

Woningwaarde Barentszstraat 31

2518XC Den Haag

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 13.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.294
+4,0%
[ € 681.379 – € 867.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.179[ € 706.970 – € 781.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.075[ € 756.458 – € 836.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Barentszstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.294 (€ 13.350 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,3%
+€ 29.94712 maanden +4,0%
+€ 1.11012 mnd vs. NL +0,1%
Barentszstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.294 voor Barentszstraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barentszstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.075. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 774.294.

Verwachte verkoopprijs Barentszstraat 31
€ 804.075[ € 756.458 – € 836.085 ]
Verkoper houdt over€ 793.980−€ 10.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.307+€ 18.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barentszstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.831 per m².

Verwachte vraagprijs Barentszstraat 31
Onder gem. in buurt ZeeheldenkwartierBoven gem.
€ 744.179[ € 706.970 – € 781.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.831[ € 12.189 – € 13.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenkwartier
€ 793.017[ € 250.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barentszstraat 31 adviseren wij in een bod van € 804.075, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.179 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.294+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.075+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.279+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barentszstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 744.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barentszstraat 31 in Den Haag bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 774.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barentszstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.294
Verwachte verkoopprijs€ 804.075
Verwachte vraagprijs€ 744.179
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZeeheldenkwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenkwartier besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zeeheldenkwartier

Zeeheldenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 19, 2518EB Den Haag
Hugo de Grootstraat 19
1880 · 53 m²
€ 340.012
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 49A, 2518BB Den Haag
Anna Paulownastraat 49A
1885 · 62 m²
€ 418.674
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 53H, 2517AE Den Haag
Laan van Meerdervoort 53H
1880 · 46 m²
€ 297.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barentszstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.294 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barentszstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barentszstraat 31 in Den Haag.

Wat is Barentszstraat 31 in Den Haag waard?
Barentszstraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.294 (bandbreedte € 681.379 – € 867.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barentszstraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Barentszstraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 744.179 (bandbreedte € 706.970 – € 781.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Barentszstraat 31 in Den Haag?
Voor Barentszstraat 31 adviseren wij een bod van € 804.075 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barentszstraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Barentszstraat 31 in Den Haag bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barentszstraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barentszstraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.947) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barentszstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenkwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Barentszstraat 31 ligt rond € 774.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barentszstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Barentszstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.