Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Lulofsdwarsstraat 2T

2521AZ Den Haag

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.260
+4,0%
[ € 233.429 – € 297.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.160[ € 241.452 – € 266.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.845[ € 262.458 – € 290.086 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Lulofsdwarsstraat 2T in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.260 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,3%
+€ 10.25912 maanden +4,0%
+€ 38012 mnd vs. NL +0,1%
1e Lulofsdwarsstraat 2T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.260 voor 1e Lulofsdwarsstraat 2T in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Lulofsdwarsstraat 2T in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.845. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.260.

Verwachte verkoopprijs 1e Lulofsdwarsstraat 2T
€ 276.845[ € 262.458 – € 290.086 ]
Verkoper houdt over€ 272.550−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.532+€ 7.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Lulofsdwarsstraat 2T in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Lulofsdwarsstraat 2T
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 254.160[ € 241.452 – € 266.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.030 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 346.500[ € 239.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Lulofsdwarsstraat 2T adviseren wij in een bod van € 276.845, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 254.160 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.260+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.845+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.687+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Lulofsdwarsstraat 2T zal in bij een vraagprijs van € 254.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Lulofsdwarsstraat 2T in Den Haag bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 265.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Lulofsdwarsstraat 2T

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.260
Verwachte verkoopprijs€ 276.845
Verwachte vraagprijs€ 254.160
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Lulofsdwarsstraat 32X, 2521AZ Den Haag
1e Lulofsdwarsstraat 32X
2020 · 44 m²
€ 309.107
Straatbeeld van Waldorpstraat 91J, 2521CE Den Haag
Waldorpstraat 91J
2025 · 48 m²
€ 368.717
Straatbeeld van Calandkade 161G, 2521AA Den Haag
Calandkade 161G
2018 · 38 m²
€ 250.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.260 is 1e Lulofsdwarsstraat 2T een van de meer betaalbare woningen in Laakhaven-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 1e Lulofsdwarsstraat 2T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Lulofsdwarsstraat 2T in Den Haag.

Wat is 1e Lulofsdwarsstraat 2T in Den Haag waard?
1e Lulofsdwarsstraat 2T in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.260 (bandbreedte € 233.429 – € 297.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Lulofsdwarsstraat 2T in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 1e Lulofsdwarsstraat 2T in Den Haag is in oktober 2026 € 254.160 (bandbreedte € 241.452 – € 266.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Lulofsdwarsstraat 2T in Den Haag?
Voor 1e Lulofsdwarsstraat 2T adviseren wij een bod van € 276.845 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Lulofsdwarsstraat 2T in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Lulofsdwarsstraat 2T in Den Haag bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Lulofsdwarsstraat 2T in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Lulofsdwarsstraat 2T in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Lulofsdwarsstraat 2T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van 1e Lulofsdwarsstraat 2T ligt rond € 265.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Lulofsdwarsstraat 2T?
Huishoudens in de buurt van 1e Lulofsdwarsstraat 2T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.