Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Lulofsdwarsstraat 32J

2521AZ Den Haag

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.377
+4,0%
[ € 460.572 – € 586.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.955[ € 513.475 – € 567.525 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Lulofsdwarsstraat 32J in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.377 (€ 7.170 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,3%
+€ 20.24312 maanden +4,0%
+€ 75112 mnd vs. NL +0,1%
1e Lulofsdwarsstraat 32J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.377 voor 1e Lulofsdwarsstraat 32J in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Lulofsdwarsstraat 32J in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.955. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.377.

Verwachte verkoopprijs 1e Lulofsdwarsstraat 32J
€ 544.955[ € 513.475 – € 567.525 ]
Verkoper houdt over€ 537.710−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.004+€ 13.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Lulofsdwarsstraat 32J in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.849 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Lulofsdwarsstraat 32J
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.849[ € 6.507 – € 7.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 346.500[ € 239.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Lulofsdwarsstraat 32J adviseren wij in een bod van € 544.955, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.377+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.955+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.203+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Lulofsdwarsstraat 32J zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Lulofsdwarsstraat 32J in Den Haag bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 523.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Lulofsdwarsstraat 32J

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.377
Verwachte verkoopprijs€ 544.955
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldorpstraat 432, 2521CH Den Haag
Waldorpstraat 432
2016 · 75 m²
€ 392.181
Straatbeeld van Lobattostraat 69, 2521BJ Den Haag
Lobattostraat 69
2004 · 75 m²
€ 313.970
Straatbeeld van Verheeskade 447, 2521DG Den Haag
Verheeskade 447
2004 · 69 m²
€ 330.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Lulofsdwarsstraat 32J valt met een geschatte woningwaarde van € 523.377 duidelijk in het hogere segment van Laakhaven-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Lulofsdwarsstraat 32J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Lulofsdwarsstraat 32J in Den Haag.

Wat is 1e Lulofsdwarsstraat 32J in Den Haag waard?
1e Lulofsdwarsstraat 32J in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.377 (bandbreedte € 460.572 – € 586.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Lulofsdwarsstraat 32J in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 1e Lulofsdwarsstraat 32J in Den Haag is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.170.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Lulofsdwarsstraat 32J in Den Haag?
Voor 1e Lulofsdwarsstraat 32J adviseren wij een bod van € 544.955 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Lulofsdwarsstraat 32J in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Lulofsdwarsstraat 32J in Den Haag bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Lulofsdwarsstraat 32J in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Lulofsdwarsstraat 32J in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Lulofsdwarsstraat 32J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van 1e Lulofsdwarsstraat 32J ligt rond € 523.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Lulofsdwarsstraat 32J?
Huishoudens in de buurt van 1e Lulofsdwarsstraat 32J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.