Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Lulofsdwarsstraat 40X

2521AZ Den Haag

Te koop
44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.981
+4,0%
[ € 299.183 – € 380.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.842[ € 334.994 – € 370.256 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Lulofsdwarsstraat 40X in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.981 (€ 7.727 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,3%
+€ 13.14912 maanden +4,0%
+€ 48712 mnd vs. NL +0,1%
1e Lulofsdwarsstraat 40X
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.981 voor 1e Lulofsdwarsstraat 40X in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Lulofsdwarsstraat 40X in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.842. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.981.

Verwachte verkoopprijs 1e Lulofsdwarsstraat 40X
€ 353.842[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verkoper houdt over€ 348.700−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.069+€ 9.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.700

Wat is de vraagprijs?

1e Lulofsdwarsstraat 40X in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.386 per m².

Vraagprijs 1e Lulofsdwarsstraat 40X
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.386[ € 7.017 – € 7.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 346.500[ € 239.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Lulofsdwarsstraat 40X adviseren wij in een bod van € 353.842, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.981+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.842+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.534+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Lulofsdwarsstraat 40X zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Lulofsdwarsstraat 40X in Den Haag bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 339.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Lulofsdwarsstraat 40X

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.981
Verwachte verkoopprijs€ 353.842
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Lulofsdwarsstraat 32X, 2521AZ Den Haag
1e Lulofsdwarsstraat 32X
2020 · 44 m²
€ 309.107
Straatbeeld van Calandkade 161G, 2521AA Den Haag
Calandkade 161G
2018 · 38 m²
€ 250.481
Straatbeeld van Calandkade 162A, 2521AA Den Haag
Calandkade 162A
2018 · 38 m²
€ 236.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.981 zit 1e Lulofsdwarsstraat 40X in het middensegment van Laakhaven-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Lulofsdwarsstraat 40X

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Lulofsdwarsstraat 40X in Den Haag.

Wat is 1e Lulofsdwarsstraat 40X in Den Haag waard?
1e Lulofsdwarsstraat 40X in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.981 (bandbreedte € 299.183 – € 380.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de vraagprijs van 1e Lulofsdwarsstraat 40X in Den Haag?
1e Lulofsdwarsstraat 40X in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.727.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Lulofsdwarsstraat 40X in Den Haag?
Voor 1e Lulofsdwarsstraat 40X adviseren wij een bod van € 353.842 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Lulofsdwarsstraat 40X in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Lulofsdwarsstraat 40X in Den Haag bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Lulofsdwarsstraat 40X in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Lulofsdwarsstraat 40X in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Lulofsdwarsstraat 40X?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van 1e Lulofsdwarsstraat 40X ligt rond € 339.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Lulofsdwarsstraat 40X?
Huishoudens in de buurt van 1e Lulofsdwarsstraat 40X besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.