Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Lulofsdwarsstraat 6P

2521AZ Den Haag

Te koop
48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.957
+3,1%
[ € 293.002 – € 372.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.683[ € 329.112 – € 363.756 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Lulofsdwarsstraat 6P in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.957 (€ 6.937 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds mei +0,3%
+€ 10.03712 maanden +3,1%
€ -3.65712 mnd vs. NL -1,1%
1e Lulofsdwarsstraat 6P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.957 voor 1e Lulofsdwarsstraat 6P in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Lulofsdwarsstraat 6P in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.683. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.957.

Verwachte verkoopprijs 1e Lulofsdwarsstraat 6P
€ 346.683[ € 329.112 – € 363.756 ]
Verkoper houdt over€ 341.619−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.767+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.619

Wat is de vraagprijs?

1e Lulofsdwarsstraat 6P in Den Haag staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.646 per m².

Vraagprijs 1e Lulofsdwarsstraat 6P
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.646[ € 6.314 – € 6.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 368.595[ € 225.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Lulofsdwarsstraat 6P adviseren wij in een bod van € 346.683, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.957+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.683+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.017+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Lulofsdwarsstraat 6P zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Lulofsdwarsstraat 6P in Den Haag bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 332.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Lulofsdwarsstraat 6P

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.957
Verwachte verkoopprijs€ 346.683
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (8%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldorpstraat 91J, 2521CE Den Haag
Waldorpstraat 91J
2025 · 48 m²
€ 399.725
Straatbeeld van Bontekoekade 5A-3406, 2516LA Den Haag
Bontekoekade 5A-3406
2023 · 48 m²
€ 392.212
Straatbeeld van Hildebrandstraat 152A, 2524VM Den Haag
Hildebrandstraat 152A
2009 · 80 m²
€ 312.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.957 zit 1e Lulofsdwarsstraat 6P in het middensegment van Laakhaven-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 1e Lulofsdwarsstraat 6P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Lulofsdwarsstraat 6P in Den Haag.

Wat is 1e Lulofsdwarsstraat 6P in Den Haag waard?
1e Lulofsdwarsstraat 6P in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.957 (bandbreedte € 293.002 – € 372.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de vraagprijs van 1e Lulofsdwarsstraat 6P in Den Haag?
1e Lulofsdwarsstraat 6P in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.937.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Lulofsdwarsstraat 6P in Den Haag?
Voor 1e Lulofsdwarsstraat 6P adviseren wij een bod van € 346.683 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Lulofsdwarsstraat 6P in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Lulofsdwarsstraat 6P in Den Haag bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Lulofsdwarsstraat 6P in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Lulofsdwarsstraat 6P in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Lulofsdwarsstraat 6P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van 1e Lulofsdwarsstraat 6P ligt rond € 332.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Lulofsdwarsstraat 6P?
Huishoudens in de buurt van 1e Lulofsdwarsstraat 6P besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.