Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lobattostraat 69, 2521BJ Den Haag

Woningwaarde Lobattostraat 69

2521BJ Den Haag

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.970
+4,0%
[ € 276.294 – € 351.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.059[ € 309.795 – € 342.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobattostraat 69 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.970 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,3%
+€ 12.14312 maanden +4,0%
+€ 45012 mnd vs. NL +0,1%
Lobattostraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.970 voor Lobattostraat 69 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobattostraat 69 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.059. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.970.

Verwachte verkoopprijs Lobattostraat 69
€ 327.059[ € 309.795 – € 342.405 ]
Verkoper houdt over€ 322.211−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.750+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.211

Wat is de vraagprijs?

Lobattostraat 69 in Den Haag staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Lobattostraat 69
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 346.500[ € 239.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobattostraat 69 adviseren wij in een bod van € 327.059, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.970+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.059+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.412+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobattostraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobattostraat 69 in Den Haag bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 313.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobattostraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.970
Verwachte verkoopprijs€ 327.059
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheeskade 447, 2521DG Den Haag
Verheeskade 447
2004 · 69 m²
€ 330.497
Straatbeeld van Waldorpstraat 432, 2521CH Den Haag
Waldorpstraat 432
2016 · 75 m²
€ 392.181
Straatbeeld van Thijssestraat 169, 2521ZE Den Haag
Thijssestraat 169
1994 · 96 m²
€ 376.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobattostraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakhaven-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lobattostraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobattostraat 69 in Den Haag.

Wat is Lobattostraat 69 in Den Haag waard?
Lobattostraat 69 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.970 (bandbreedte € 276.294 – € 351.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de vraagprijs van Lobattostraat 69 in Den Haag?
Lobattostraat 69 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobattostraat 69 in Den Haag?
Voor Lobattostraat 69 adviseren wij een bod van € 327.059 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobattostraat 69 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lobattostraat 69 in Den Haag bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobattostraat 69 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobattostraat 69 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobattostraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Lobattostraat 69 ligt rond € 313.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobattostraat 69?
Huishoudens in de buurt van Lobattostraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.